0
2009年 11月 13日 10:02
韩国报纸《每日经济新闻》(Maeil Business Newspaper)周五援引韩国国民年金公团(National Pension Service)未具名管理人士的话报导，国民年金公团将斥资1.5万亿韩圆（约合13亿美元）收购汇丰控股有限公司(HSBC Holdings PLC, HBC, 简称：汇丰控股)位于伦敦的总部大楼。
该报还称，国民年金公团的高管本周末将赴伦敦签定收购协议。
该报称，德意志证券(Deutsche Securities)也参加了针对汇丰控股伦敦总部大楼的竞购，但未能如愿。
[韩国]国民年金公团买下曼哈顿地标大楼
日期: 2011-6-26
文章页数：[1]
韩国国民年金公团买下了位于纽约曼哈顿地标花园路（parkway）230号的汉姆斯利大厦(Helmsley)。这一大厦横穿曼哈顿南北分割线——花园路大道中央（45~46号街），是一个古色古香的建筑，矗立在大都会人寿（metlife）大厦正前方。1929年，中央铁道公司（Central）在这里建设了34层大厦作为总部。1982年，该大厦被纽约市正式指定为地标建筑。由AIG投资运营，swissre、东京海上等主要保险公司都入驻该大楼。
当地时间6月23日，参加国民年金公团纽约事务所开业典礼的全光宇理事长透露：“今年6月9日，与房地产专门投资基金Invesco Core敲定共同买入汉姆斯利大厦。”条件是国民年金持股49%，Invesco Core持股51%。全理事长表示，国民年金持股不到50%是由于税款相关问题。汉姆斯利大厦2007年由高盛（Goldman Sachs）斥资10亿多美金买入，但是第二年爆发金融危机后再次成了出售品。虽然国民年金并未公开买入价格，但据说比高盛买的时候还要便宜。
租赁面积为13万零260平方米（约合3万9404坪），目前的闲置率为14%。全理事长称：“汉姆斯利大厦从1997年便开始被翻新为超现代化的建筑。去年还荣获了环保的能源效率(LEED)金牌等级。”办公室空着并不是因为没有入住者，而是正在进行翻新工作。国民年金自2009年正式开始投资海外房地产之后，共购买了包括汉姆斯利酒店在内的全世界核心城市的9座大楼。国民年金称，2009年买入的5座大楼每年有6%左右的租赁收益，还有随着价格上涨而产生的12%评价收益率。其中，投资规模最大的要数2009年11月投资1万4860亿韩元接手的英国HSBC tower。
资产为340万亿韩元的国民年金公团在海外投资房地产的比重约为1.3%。国民年金认为，与发达国家8%~10%的基金投资比重相比，这仍然处于较低的水平。全光宇理事长表示：“虽然美国房地产市场萧条，但是曼哈顿的地标大楼几乎不受什么影响。汉姆斯利大厦的条件是要求入驻者使办公室保持原样，因此可以期待获得稳定的租金。”他解释说：“虽然韩国国内依然存在着在海外投资房地产不安全的意识，但是如果因为这样就仅仅去购买收益率只有3%左右的债券，只会使国民年金更快枯竭。”全理事长强调：“假定国民年金的年运营收益率为6%，那么到2060年基金将枯竭，哪怕只将收益率提高1%，就可以使基金的枯竭时间向后推迟9年。”
韩国中央日报
0
使劲宰！
0
大扩容还没结束，自己人宰的差不多了，只能找外国人了
0
能怪外人抄底吗? 自己疯狂杀跌,泥沙俱下, 看看那些低位割肉的机构, 你喊社保入市, 几个下手了
0
评论(7)
收藏
展开
