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（山东）临沂一中（本地最好的中学）东邻宿舍区拟改造征求意见稿
宿舍区各位住户：
临沂一中东邻教职工宿舍区，原建筑标准质量和现在的居住环境显得破败和落伍，近几年教代会上很多代表多次写提案提出对宿舍区进行改造，但是根据政策规定，宿舍区改造不是我们学校能自己决定的事情，属于政府控制下的市场行为。一是需要符合城市规划，二是土地要由政府进行招拍挂，由中标摘牌的开发商购地、建房、卖房。三是原地上的建筑进行还建和补偿也有一系列的政策规定，总之一切按市场化运作，学校无法直接参与。
为了改善教职工居住环境，提高生活质量，前一段时间，学校领导找了几家公司进行了咨询，他们有意向但不积极，原因是教职工宿舍区土地面积小，四周受限多，原有建筑密集还建量大，开发周期长等等。学校结合几家开发商的开发意向达成以下基本共识，请大家认真阅读，愿意进行改造的请签名，同时提出书面建议。
1、 教职工宿舍区需要统一规划整体进行改造，约3年完成。
2、 还建办法：现有主房套内建筑面积换新建主房的套内建筑面积，1:1进行置换，置换后多出的建筑面积按照实卖价结算，暂定每平方米5500元。
3、 货币补偿办法：如果不要还建，货币补偿不分原房新旧、结构不同一律按照每平方米4500元进行补偿。
4、 配房（有房产证）实行货币补偿每平方米1200元，不进行还建，无房产证不给任何补偿。
5、 躲迁费：教职工宿舍区改造期间，原住户需要异地躲迁，躲迁费补贴办法如下：按照60㎡以下，61㎡-80㎡，81㎡-120㎡三个档次，分别给予每月700元、900元、1100元补偿，前2年按年度发放，以后按季度据实发放。
6、 购买停车位价格与商品房车位价格相同，位置对应还建房区域。
7、 还建部分相对集中，实行一房一价明码标价的办法。
8、 分配方案：鉴于原住房户主的变更太多，很难制定一个大家都满意的分房方案，拟采用抓阄的办法先抓出分房顺序，然后选房。
9、 设计建筑面积的选择参考：85㎡、95㎡、110㎡、135㎡㎡、150㎡。
同意对教职工宿舍区改造的请签名：
补充意见：
1、 期望设计的建筑面积：
2、

工会
2011-11-10