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民间高息融资不爆倒是奇怪了
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这个人有看得着的赚钱的实业吗?
我们私下给一些借2分利以上的人算帐,好象企业利润也就一两百万,但土地厂房抵押等从银行借个一千多万,私下借个几百万两分利,年年是负利。经营模式是什么能让他撑了五六年呢??有一点是大家都知道的,就是六七年前他买的工业用地,10来万一亩,现在算百万一亩,也没有什么,靠这个资产,它20亩地就有两千万,在银行怎么也能贷个千把万。如果未来房地产不涨,工业用地不暴涨,它这个高利贷模式就完了,过去六年靠土地上涨房子上涨,还是有15%以上的复利的,加上经营利润,差强能保平。其实它买的工业用地虽然增值了,但这几年它的利息成本早把增值部分差不多吃光了。
未来只要房价地价不涨,民间融资风险暴发,是很难避免的。
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有企业家准备逃跑! (2011-09-10 06:28:58)
——再谈货币政策不能再紧了
复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三(绰号两百五)教授
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不跑的是傻子
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随时准备跑路
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“ 一位接近此案的人士告诉本报记者,杨军虽然号称身家数十亿,但在他名下已经没有一套房产,出事前半年多时间,一直是租房子住。”
这是随时准备跑路的先兆。