0
再说一件事情...
我老妈住的地方最近闹贼，众住户决定安装那种防盗大铁门，需整个单元用户每户凑500大元。可是，最后没安装。
为什么，就是因为5楼跟6楼有两户说没钱，拿不出500元。要安装他们没意见，要钱没有。怎么办？？
以此类推，楼顶漏水怎么办？房子老旧要粉刷怎么办？？下水道堵塞怎么办？？最最重要的是，中国房子的建筑质量能撑过70年吗?要重修大家投票，就算90%赞成，那10%的说没钱，这钱谁出？？？
0
我来说说意见。
那天我路过以前住过的住宅。85年修得房子，距今已经26年了。完全的危房。公司改制时，住户们曾经要求重修，可是因为附近没有多余的空地面积，所有的房产商都拒绝了。现在楼房里面的居民不得不继续住在里面，公司破产改制了，社区也没钱，没人来管这些。
看着这个，想想所谓的70年产权，我恍然大悟。他妈地，我们老百姓又上当了！！
0
[引用原文已无法访问]
我们以前的同事朋友，但凡从外地来上海的，不管来自于浙江、江苏、新疆、四川、东北，结婚时都是由租房子开始，结了婚以后慢慢找房子，慢慢看，到处杀价，既没有看到丈母娘逼迫买房，他们自己也不着急，这也就是2000-2003年的事情吧。现在丈母娘着急上火就是担心房价再涨，如果丈母娘看到房价不涨了，就不会逼着买房了。太多的人不懂得“不动产”三个字的含义了。
0
【 · 原创: 631012357 2011-09-11 12:02 只看该作者(-1) 】 世界上很少只涨不跌的，大约古董吧。
中国的房子首先是有期限的，
即使你不考虑甚至相信到时候没有问题，
房子的质量也顶多撑个五六十年，
马来西亚的双子星座设计寿命是六十年，
你敢说你那房子比他还牛逼？
王石说中国的房子只有三四十年，你不信我是信的。
中国的所谓房产，本质是一堆四五十年的瓦砾。
----------------------------------------------------
说房子寿命只有六十年的绝对OUT了。王石说中国的房子（寿命）只有三四十年的，你如果信了，你OUT了是绝对的。
从2011往前退40年就是1970年，我告诉你，北京市第20中学，教学主楼是1960年盖的，经历1976年的唐山地震影响，现在仍然完好。50年了。在20中东面，过了小营路口约100米，路北有两座住宅楼，是1963年盖的，也是经历了1976年的唐山地震影响，现在仍然完好。目前该楼房价大约在20000元一平米。
我理解王石说中国的房子只有三四十年不是说房屋寿命，而是说由于城市发展而被拆掉了。
0
一套房子在25年以上已经惨不忍睹了，设计年限才不过50年，如果是80年代末那种大干快上时造的房子，稍微一个小小的地震就能把整个阳台震没了，毛竹片代替钢筋是那时候的常规做法，圈梁，根本没有，构造柱？直接把沙子掺点胶水直接往里倒.中国的老房子，我觉得30年设计年限是比较合理的，大城市老房子最大的好处，就是等着来拆迁.
0
这种论调就是典型的阿Q理论，给自己找一堆不应该买房的理由
往前翻翻，各地的房产论坛，基本上5,6年前就有
相信LZ年龄应该不大，也就20出头吧，年轻人嘛，可以幻想房价大跌，可以有租房的理想
建议你去采访一下5年前和你一样的观点但被逼无奈举债买房做房奴的人，现在的想法
再去采访一下 5年前和你一样的观点到现在还没买房的人，现在的想法
一个人要改变自己的观点最好还是去身体力行下
别人说什么等试图改变你观点的行为，我认为都是浪费口水
现在的房价的确是高，的确不适合投资增值，但你自己面对刚性需求的时候，看你是否也会像发帖子般潇洒跟你丈母娘解释租房要比买房好
0
[引用原文已无法访问]
你以为房子会永远涨下去吗？看来，楼市的韭菜不少啊，有了这些韭菜楼市才会见顶。过不了多久，就会有炒楼的跳楼了！拭目以待。一定见到这一天的。
0
LZ，你的想法N年前哥也是这样想的。租了几年房下来，租金涨了50%，房价涨了快1倍。如果按现在的房价算，你的想法还是可行，还是租房比买房合算。不过早知如此，当初哥是不是该买房？
你的假设是建立在房价基本不变的前提下，如果下面房价每年涨15%，结论就完全不同了
房子不光是经济帐还有情感帐，我在多年前也是和楼主一样盘算的，当时在深圳有房产但自己却一直租房，因为那时候我主要是从经济的角度去看这些问题，买房是为了投资，所以一般是挑性价比高的并且要考虑转手速度，但未必适合自己居住，所以当时买的房都是我不愿意自己住进去的，并且不愿在装修家具上压资金，卖房的时候也方便些，省的搬来搬去，所以就造成了买过多套房产却一直租房住的现象。但之后不再倒腾房产后，我看房产的角度就发生了变化。基本不去算经济帐，像以前都是尽可能少出首付，现在都是要求一次付清，并且在房屋需求量方面也完全从情感的角度出发，比如结婚后夫妻双方亲人都过来，住一起家庭纠葛总是不容易避免，这样的话就只能在同一个小区买三套房以便大家就近住又保持相对独立的空间，并且我朋友来往多，现在还打算多购置套以便接待同时也可以让自己有个独立的工作环境与生活区分开来，而这些需求对我来说都是实实在在的刚需，虽然你可以说我上述的需求能通过租房来满足，但它们在情感上是完全不一样的：夫妻住自己的房，双边父母再各自租两套，这样的行为应该是大部分中国人都不太好接受的，特别在自己的房子有足够空间的情况下就更不可能要求双方老人去租来的房子居住，但如果是同一个小区的自有物业就完全不同了，老人们都会非常乐意去住，只要吃饭的时候聚到一起大家根本不会有任何分开的感觉。所以一个人在不同阶段都可以有完全不同的行为判断方式，你怎么能仅从自身现在的角度去观察市场呢？我不算是非常富裕的人，有很多更富裕的家庭会在多个城市购买多套房产仅为了落脚之用，我这个小区即就有很多房屋只有节假日方有人居住，而且整个小区住户里贷款购房的比例也非常低，他们都不太从炒房或房屋升值还是降值的角度去看待房屋的。你可以说这些人都是小众，但问题是好的城市和好的房产也不是多数，并且小众的需求数量或许对市场的影响并非小众，市场的构成是多层次多生态的，情感帐对很多人来说是远远大过经济帐的。
0
房子蹦不蹦,关键看老百姓还有多少接盘的银子
11
评论(212)
收藏
展开
