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过去10年，房价有了8-20倍的涨幅，其中已经包括了人口红利、城市化、刚需和通货膨胀的所有因素了。
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支持楼主
本人的做法是：把北京北三环、北四环外的两套房子去年年末时全卖了，在5000元/月北四环租了一套（位置差不多，朝向通风都比原来的好多了），在海南、山东（老家）、北戴河各买房一套，钱还剩余三分之二。一年后送孩子到国外上大学后与首都拜拜！
到目前感觉超级爽
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聪明钱已经套现，并找到了其他暴利品种，暴利程度不下于当初03年前买房，笨钱依然滞留在这失去了流动性和付出极高机会成本的房市。别人吃完盛宴已经离场，还有人贪心地盯着剩下的残羹剩饭，打算把碗底最后一口汤也喝掉，等他们喝完最后一口汤，发觉这场盛宴原来要他们买单。
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[引用原文已无法访问]
想当初这种想法幼稚，但现在就是理智。时过境迁，还用老观点看问题。这种思路做股票怎么能赢啊。
游戏总有结束的时候，明白？
一只股票5元你没买，10元了你还没买，现在20了，你后悔了。你认为还能继续涨下去，更重要的是股评说还能涨，你周围的小散也说能涨，结果你买上才发现自己买的就是高位。
哈哈，要多反思。不要做了股市的韭菜，又去做楼市的韭菜，那就悲催了。
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[引用原文已无法访问]
请记住：房子本身是要折旧的，每年折旧百分之二到三。五十到七十年，房子就完蛋了。升值的那部分是土地，因为土地是资源。
但切记：你买的房子，升值的那部分不属于你，因为土地国有。而折旧的那部分被你买回来了。
这个道理，很多脑残没搞明白。
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[引用原文已无法访问]
的确如此。我个人的经验与你的完全相同。这些人，有个共同点，就是他们自己的生意和现金流很好，收入丰厚，他们非常专注于自己本来挣钱的那个行业，不参与炒房。
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【 · 原创: 杨柳青青 2011-09-11 15:03 只看该作者(-1) 】 再说一件事情...
我老妈住的地方最近闹贼，众住户决定安装那种防盗大铁门，需整个单元用户每户凑500大元。可是，最后没安装。
为什么，就是因为5楼跟6楼有两户说没钱，拿不出500元。要安装他们没意见，要钱没有。怎么办？？
以此类推，楼顶漏水怎么办？房子老旧要粉刷怎么办？？下水道堵塞怎么办？？最最重要的是，中国房子的建筑质量能撑过70年吗?要重修大家投票，就算90%赞成，那10%的说没钱，这钱谁出？？？
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少数服从多数，钱从维（大）修基金里出，不需要每户单独掏钱。
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听见刚需我就想笑，也不看看房子都在谁手上，随便一观都7，8套，十几套房子，还不是一个地方的，北京，上海，海南，北海，深圳，连威海都有。反而认的一些过亿资产的的人无非房子大点，有套别墅，数量不多。要不把关源查一差，刚需估计可以解决一半。
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还有，中国的房产很好笑的。
不但众多人挤在一起，还只是拥有使用权，没有地产权。
哈哈哈，地皮是国家滴。
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【 · 原创: dj8861 2011-09-11 14:47 只看该作者(-1) 】 一套房子在25年以上已经惨不忍睹了，设计年限才不过50年，如果是80年代末那种大干快上时造的房子，稍微一个小小的地震就能把整个阳台震没了，毛竹片代替钢筋是那时候的常规做法，圈梁，根本没有，构造柱？直接把沙子掺点胶水直接往里倒.中国的老房子，我觉得30年设计年限是比较合理的，大城市老房子最大的好处，就是等着来拆迁.
[第126楼] 引用
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说话不能想当然，要有事实依据。谁告诉你城市住宅设计年限是50年的？北京80年代末少盖房子了么？汶川和张北地震都波及到北京，你听说哪座楼的阳台被震没了？毛竹片替代钢筋，你知道是哪座楼说出来大家见识见识。
谣言止于智者。谣言唱不倒房价。要想让房价跌，请身体力行--------卖掉你自己的房子打压房价，市场价格8000，你就报5600好了，降价30%，万一被哪个好事的“技者”发现，登到媒体之上，可以实现房价下降的事实。
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