作为房价看空者，我也嗮嗮自己的脑残观点

我这个例子是用来讲诉房子作为投资品的价值问题的，比较的就是目前手里有200万的，是拿来买房还是租房+理财更划算，生活质量更高。

那你为什么不把房子卖了去老家过悠闲的生活?

上面那个是例子，就按例子里人物来分析。

接上面朋友的观点，就讲讲身边朋友的实例，哪个没有老婆啊，而且都是学历、相貌兼优的，但好像在上海买房的寥寥啊。钱嘛，现金200W没有，但每年收入20W还是有的。积蓄，我们是用来理财的，可以更快的积蓄第一桶金，不用那么急着去当房奴吧。

[引用原文已无法访问]

你干嘛不直接假设你有一个亿，直接有美国绿卡美国别墅呢？

小孩上学不是问题，回老家上学？ 呵呵？你今年20岁出头吧？

小孩的事情，不想和你多扯，等你有了以后，自然会明白你现在的说法有多么幼稚，多么天真。

没房没老婆？但有200W哦。小孩上学，读书，这个还是问题吗？不可以去老家读吗？

既然没有200万来买房，那么计算买还是租更划算有啥意义嘛。

要讲生活质量，可连买房都买不起，还能靠省的那点利息钱来提高？

没有房，你找个品质尚可的老婆都几乎是不可能的事。这个涉及到下一代基因优劣的问题，你会做妥协吗？

没有房，小孩怎么读书？怎么上学？ 知道小孩上学需要几样东西吗？需要房产证和户口本，且必须人户一致。否则的话，你就四处求人打听，怎么才能交赞助费的吧。就是你有钱，人家还不一定要你。有指标限制的。

整天价计算租房比买房哪个更划算的必然是连200万都没有的人哦。

对了，我这房租还给他算高了，这个房子才70平，6楼，哪有3500啊。我朋友租的房子，90平，3楼，离地铁站更近，才3400一个月。这个70平房子3000能租出去就算是万幸了，市场价应该是2800左右，那这样房东一年的回报才3.36万，而且要一年12个月满租的。
  这么一算，我24.72万只用扣除3.36万，又多了8400块，可以买个平板电池，再弄套宜家的沙发放里面，生活质量又提高了。想到这，我得儿意的笑，得儿意的笑。。。

水果篮子，你这个帖子本来是发在我的帖子里的，老子的主帖被删了，老子现在就在这回复你如下：

第一，别老拿租房和买房做财务对比，你算装修成本的时候有没有算过你弄坏房东装修人家扣你押金时候的屈辱？有没有算过拎着个箱子一年换一个地方那种恓惶？有没有被租房中介坑过？这种比较没有意义！唯一的意义是代表你还不够资格做刚需。

第二，你现在自以为心态好是因为你觉得房价会跌，房租不会涨。要是房价不跌，房租涨了呢？要是房价涨。房租大涨呢？你还有钱吃饭、养车、娱乐吗？

第三，你的方案三是不成立的，因为打新收益率不可能一直高，到那时你怎么办？

第四，其实上面的计算都没什么意义，人活一辈子，有什么比时间更宝贵的吗？30岁买房子和40岁买房子有可比性吗？人家和自己的家人孩子在自己的房子里要多生活10年。你以后就是赚再多钱也换不回这段日子了！

小时候没见过海，很想去海边玩，家里没条件，暑假只能在家待着。长大后看见海也没那种激情了。现在谁要能让我回到7岁的时候，在海边坐5分钟，我愿意给他100万！