作为房价看空者，我也嗮嗮自己的脑残观点

lz的计算比较符合80后、90后的人生经验
70及以前的人，经验模式不同，有钱就买房，一点疑问都没有
80后、90后也许不同，

要说教育，其实主要是“小升初”，除此之外都不重要了
小升初在大城市要搞好的比较难，

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没有赞助费之说的
现在在上海的外地人，没户口租房的比上海本地人还硬气
很多上海本地人都出高价上私立的小学去了，公立的小学里一半以上都是外地孩子

12%无风险收益是明显偏高的。8%-10%差不多

另外楼主有个因素是没有考虑到的，房子作为资产，我们不谈房价涨跌的情况下，房子有天然的抗通胀能力，如每年增值5%,而现金则相对于房子是在贬值的 

当然，房子也有个折旧问题和年限问题，这是现金所没有的

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楼上的说到点子上了。
另外，如果你在上海有户口没有房子，那你小孩读书就得交赞助费了。 这笔钱，呵呵。。。。

楼市正在维稳,和股市6124后的维稳差不多,周期更长罢了
证监会操控股市于股掌,上可6124,下可1664
房价对政府根本就是小菜,对和谐社会而言,套死几个炒楼的没啥大不了
刚需那是浮云,现在没人睡在大街上,以后更不会有

要从投资角度来讲，如果楼主有了200万，相信你是不会拿着它以“提高生活质量”为由去投资理财产品而舍不得买房的。因为那样你就得赌对房价和租金都大幅下跌，否则你的所谓投资收益是远赶不上通货膨胀的速度的，最后还得赔上不得不多年居住出租屋对生活质量的不良影响。楼主在这里大谈租房比买房划算，是以假设自己有200万现金，还同时假设房价租金齐齐下跌为前提，还自欺欺人地鼓吹租房比买房更有生活质量，真是荒谬。每次看到这种说法，都忍不住要加以驳斥，这种看法是误人误己的，各位同学有了钱只要买得起就一定要买房啊，人生短暂应该好好享受生活！

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对于你来说 那肯定是梦！

在上海，买不买房跟小孩上学没有关系的，在上海的优势就是考大学占点便宜，不过那是要户口的，买房了也没户口。所以，我们还是回到投资品的问题上来考虑，还不是讨论小孩的问题。

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在上海不用担心，很多外地民工都是租房的，都可以免费上小学。有些热门的小学，本地人还要看户口本，搞个学区房才能进，外地人凭暂住证就能上了，搞的上海本地人现在心理非常不平衡

股市里面客观冷静分析很重要

如果你重仓买了一只股票，当她跌破趋势线下行时，你会寻找各种理由给股价找支撑？

完全站在自己立场否定别人，客观没有嘛 

拿出一大堆理由强势说服别人