作为房价看空者，我也嗮嗮自己的脑残观点

LIKEIJC是从需求的角度来看房价问题，你的部分论据还是正确的，就是要结合新房供应量来看。
  北上广的移民人口还是很可观的，不过换个角度看，有人来有人走，也有不少上海人去外地上学外地买房的。拆迁我倒觉得不是问题，虽然拆迁户会去买房，增加了需求，但是拆迁的土地用来建房子的话也会增大供给，一般是供给更多。

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说涨，说跌的，其实都有道理，主要是没有设立一个条件。
哪个城市的？涨和跌都一年时间呢还是N年了？

说说自己的想法吧，人在上海。上海这个地方比较特殊。起码5年内涨的可能性远大于跌的可能性。
一、每年这么多的毕业生来上海，只要有点能力能买房子的，都会买。这个观点主要是从同事同学这两三年经历得出。
二、不光上海人在买上海的房子，外地人也在买，韩国人台湾人也在买。包括有钱的和当官的。有个朋友的母亲在小县城当官，在上海买了两套，一个给女儿一个给儿子。大家心理明白钱怎么来的。中国有多少个这样的小县城和当官的，这帮人，呵呵。。。
三，上海的杨浦马上又要拆迁了，上海拆迁补偿那个厉害呀。这些被拆迁的上海人，你说他们拿了好几百万，不买房子？30%的拆迁户加入到买房都不得了。

呵呵，中介不倒，房子不买

为了佐证主贴中房价对应房租真实，刚才出去时，我还接了张中介的小广告，贴给大家看看。

这个问题我们就不讨论了吧，我还说房价三年内腰斩呢，你怎么说呢？
就主贴内这房子，你觉得能涨到6W吗，卖给谁？？？

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我得补一句，现在没人睡在大街上，以后说不定真会有。
房价跌，经济差，工资低，银行收房

房子的升值部分呢？
就算三年升值翻番，利息能赶上么？

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哥们，目前还没到时候，起码要破6以后才能考虑！美元贬值也相当厉害！人民币其实现在兑美元是虚高的。需要等待时机。
我觉得长期看，还是黄金稳妥。

现在的房价是太离谱了，尤其外环外。我记得大约两年前吧（可能还没有两年），我在TGB发的帖子里说过，我在火车上跟一个女小白领聊天，她当时买在宝山的房子才8K多，那时候我是赞成、鼓励买房的，虽然更早买在宝山的，入手价格只有两三千。但现在呢？据说宝山的房子都要毛两万了！这样的增值速度显然是脱离了房产的实际价值的。
宝山是什么地方？郊区啊。虽说依托宝钢，人均收入可能不低，但各种配套跟市区还是不能比的。上次着火把病人扔在手术台上烧死的医院我记得就是宝山的，呵呵。虹口曲阳的房子好好淘淘也能淘到2.4W价格还算合适的，起码比宝山一万七八的有性价比吧？

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说句不中听的话，万一遇到了天灾人祸怎么办？