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少见多怪的人真多，所以这世上有钱人不多。看不懂的人就是看不懂的。
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[quote]原帖由likeljc在2011-09-10 20:57发表
说涨，说跌的，其实都有道理，主要是没有设立一个条件。
哪个城市的？涨和跌都一年时间呢还是N年了？
说说自己的想法吧，人在上海。上海这个地方比较特殊。起码5年内涨的可能性远大于跌的可能性。
一、每年这么多的毕业生来上海，只要有点能力能买房子的，都会买。这个观点主要是从同事同学这两三年经历得出。
二、不光上海人在买[/q
大量的外地人搬来上海，已经持续了20年了，那房价为什么到2003年以后才涨呢？从1998年到2003年，只要房价有18万，上海市政府又送蓝印户口又退税，鼓励外地人到上海买房，外地人怎么就不来买房呢？那些来沪打工的刚需怎么就不买房呢？中国的城市化不是从2003年才开始的吧。
我2003年本来想卖掉一套房子的，原价75万，装修家具空调全送，我开价只有72万，想亏本卖了，因为我对上海的房地产已经绝望了，国家这么好的政策，都没有人要买房，那么多年了，我手里砸了那么多套房子，跳楼价都卖不掉。人就是这样，买房子不是因为刚需，是因为看涨房价，如果房价看跌，刚需全没了。都租着房子，慢慢看，慢慢杀价，不杀到心里满意的价位，绝不出手。租房子又不会死人的。对大米和水才的需求才是刚需。
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【 · 原创: 子明 2011-09-11 09:17 只看该作者(-1) 】
人家不可以把户口放父母家？少见多怪。他想住的房子是2000万以上一栋的，买的话，就必须自掏腰包，租的话，一年50万，按他每年200-300万的投资收入，他宁愿选择租房。少见多
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一年200~300万的收入会用50万去租居住房，这个人不是疯子就是骗子！
把户口放父母家，这个人看来还没有结婚，没有小孩，光棍一个。几千万身家唉，乖乖，钻石王老五啊。
还是那句话，拜托编故事也要专业一点嘛。
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我们那邻居保姆儿子上的学校肯定是好学校，是这家主人女儿以前上的学校，是长宁区的重点小学。我就搞不懂了，这就是事实，为什么这么多人不相信呢。
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最反感那些房闹了，真为他们丢脸，既然觉得买房那么值，就不要有点风吹草动就出来丢人现眼
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人家不可以把户口放父母家？少见多怪。他想住的房子是2000万以上一栋的，买的话，就必须自掏腰包，租的话，一年50万，按他每年200-300万的投资收入，他宁愿选择租房。少见多怪！
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楼主的漏洞在于只是静态计算，低估了通货膨胀的威力。有个数据是全国居民银行存款余额，从1980年到2010年，增长了1000倍。大概是每10年10倍。
房价房租比现在的确很不合理，那么未来种几可能：房价下跌或者房租上涨，或者二者兼有。
房价下跌又有两种方式：名义价格的下跌，或者是好几年名义价格维持不动——实际价格已经贬值了30%
未来最可能出现的状况应该是：房价波动不大，房租因为通胀而上涨，直至房价房租比合理
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市场是不理性的，其实从投资回报率来看谁都知道买房不值，买房投资无非就是赌后面还有人接盘而已。
谁说服谁都是很难的，没必要去这样，觉得买房不值就不买一样能活的很好，觉得房子还能涨价就搏一搏。
房子涨价了没买的也不会亏，在别的地方的投资可能赚的更多，房子跌了那买房的自认倒霉就这样。
投机市场就是预期引导的，80后90后以后这辈应该不会有钱就买房子了，所以老一辈也要看看以后出货给谁。
我有钱是不会买房子的，房子我也有，够住了。
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就天朝这教育质量，有买学区房的钱还不如直接送国外读了
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现在炒房的不是脑残就是傻蛋，付给银行6%的年利息，房租年回报不到2%，等什么时候想通了要套现的时候将欲哭无泪。
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