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这么老的帖子还被顶起来了。
按现在的性价比，买房一套满足自住需求即可，多余的钱拿来干什么不好，非要靠买房实现保值增值。
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经典战例：
大英帝国因连年向外扩张，背上了巨额白银债务，国家财政接近破产，牛顿受命于危难之间接任财长，他采取让白银对黄金大幅贬值的方法，使英国减轻债务，当白银对黄金被贬值5倍后，英国等于变相地自己给自己减免了80%多的债务，轻松地还清了全部外债，并一举成为世界头号强国。
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这个逻辑也是非常之强大！！！
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房奴和囤房等发财的人可能还没有意识到巨大的风险已经临近，和6千点满仓股票是一样一样的。
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这么算是不对的。
一般人都是首付+月供的形式。
应该折算成30年后的净值。
假设每年获得的房租都拿去存银行。有个复利问题。
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[引用原文已无法访问]
此文错误多得数不过来，逻辑混乱不堪。
前面以黄金的上涨速度来定义“美元的贬值速度”是14%-15%一年，后面又以这个“美元的贬值速度”来推测未来几年黄金还会上涨5倍。就好比说，因为上证指数从两年里1000点涨到了6000点，所以不出意外的话，再过两年应该到36000点了。作者在2001年的时候，大概会根据黄金从1991年的350跌到2001年的250，算出“美元的升值速度”是3.4%一年，所以2011年黄金要跌到180吧？
对于“货币贬值速度”的比较基准，一会儿用黄金的价格，一会儿用工人的工资，一会儿用物价，一会儿又用货币增发速度，放在一起搅浑水。比如这句，“中国市场的黄金从最低点到最高点只有4倍左右，年涨幅为10%左右，甚至没有跑赢货币贬值速度”，不是说黄金的上涨速度就是货币的贬值速度吗，怎么又来个“黄金的上涨速度没有跑赢货币贬值速度”？
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上海市中心的黄浦区的一些公办小学，一个班里只有四人是上海户口的，其他全是外来人员的子女，在上海上小学已经与户口无关。
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房子的问题，还是货币政策和土地政策。没别的。要是政府把盐税加到每公斤一百块，而且以后每年盐税翻翻——只要政府能管住盐业的全部渠道，一样可以把现在一块钱一斤的食盐炒到一百块一斤以上
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[引用原文已无法访问]
观念不同、活法不同，互为参照没有意义！
难道有人买几万块钱一个的LV包，其它人就一定要买，否则就是“人家亿万身家难道智商不如你”？
从实惠的角度看，楼主的做法是无可辩驳的。
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好了，既然你认为租售比不足为凭，房租收益太低也没关系，那你告诉我房价继续上涨的理由是什么？
通货膨胀？保值？
然后房价一直涨下去，翻倍，翻倍，再翻倍？
你自己信吗？
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[引用原文已无法访问]
考察历史可以展望未来，你那种把整个历史割裂开来的观点才是一厢情愿
研判中国各大城市近十年来的租售比，一直都达不到所谓“划算”的程度，但是这并不妨碍房价十年十倍。
租售比不是今天、今年才变的不划算的，他一直都在不划算着。早在2004年，俺就与人论战了整整半年的时间，对方的核心依据就是
租售比。
只有到房地产市场发展到了成熟的程度，租售比才会变的划算。
现在的租售比不划算，正是房地产飞速发展没有到头的标志。反过来说等哪天租售比划算了，说明房价的上涨也就到头了
今年与去年、前年、5年前有啥不同吗？没有！
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