大家最怕的房产数据。

文章写给刚需的，因为刚需队伍庞大，要投其所好。

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一旦失去流动性，记者的数据可能还是高估的。你也不要乱教。

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记者素质低，他乱写，你不要乱信。

地产公司的报表要仔细看。并不是所有的负债都要付利息。象万科的负债中，有1070亿是预收帐款，就是房子已经卖出去了，钱已经收了，但还没到入帐的时候，这样的负债，有一部分是银行给万科利息，你担什么心？还有许多负债是欠建筑商的，不需要付利息。万科半年的财务费用还不到2亿。
万科手上有400亿的现金，它能抗到地方政府抗不住的时候。
还有，地产公司的净利润不是半年报乘以2那么简单，地产公司的利润体现在下半年，今年，单万科、保利、金地、招商这四家，就可以有200多亿净利润，怎么可能106家公司利润才400多亿呢。

我也讨厌高房价，但不能凭想象去打压房价，要看数据，要学会分析数据。

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银行的最大风险是很多贷款根本收不回.

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  纯利润当然是扣除了贷款利息后的。

刚需们正翘首以盼呢。

论坛的塞亚大师认为，房子还是建的太少了，这点存货根本远远不够刚需买的。