想不明白这是不是三湘股份000863的大利好？

多地公积金放贷规模同比激增 房价上涨预期加重


2012年11月12日 10:28:13 　 稿件来源： 经济参考报

  随着房地产市场逐步回暖，刚性需求积极入市，我国多地公积金贷款额度剧增，部分城市早已提前完成全年放贷目标，部分城市甚至面临“无贷可发”的窘境。与此同时，超30个城市微调公积金政策，业内专家表示，在房地产市场逐步回暖，量价齐升的背景下，地方微调公积金政策加重了房价上涨预期，促使部分刚性需求提前入市。

  数据显示，今年前三季度，上海、南京、福州、青岛、济南，银川等城市的个人住房公积金贷款发放量均明显高于去年同期，南京等城市甚至超出今年全年的发放计划，预计今年多个城市的公积金贷款规模将超过去年。

  日前，上海市公积金中心发布2012年三季度住房公积金运行分析报告。报告显示，受住房刚性需求释放影响，今年前三季度，上海共发放住房公积金个贷290.71亿元，同比增长39.96%。

  发放贷款额度激增的不仅仅是上海。福建、青岛、济南、银川，南京等省市也出现相似的问题。公开资料显示，福 建 省 前 三 季 度 发 放 公 积 金 贷 款114.93亿元，同比增长45.4%，其中福州的公积金贷款发放额度已超过去年全年。青岛市前三季度发放住房公积金贷款37.33亿元，已完成年度目标的98.21%，贷款发放额较2010年和2011年同期增长9.3%、15.72%，其中9月份单月发放额达7 .07亿元，创近三年来住房公积金贷款单月发 放 新 高 。银 川 发 放 公 积 金 贷 款10.08亿元，增幅21.74%。

  值得注意的是，南京市更是早已完成全年目标。数据显示，南京前三季 度 公 积 金 发 放 额 度 就 已 经 达 到83.85亿元，不但比去年全年的放贷额度36.72亿元增长了128%，还超过 了 今 年 全 年 计 划5 0亿 元 的67 .7%。与此同时，济南更是遭遇无钱可放的窘境，济南住房公积金管理中心有关负责人表示，济南公积金管 理 中 心 本 部 的 贷 款 使 用 率 接 近90%，超出了全国65%的平均使用率。如果不及时加以控制，济南公积金将现无钱可放的风险。数据显示，济南前三季度发放公积金贷款5.75亿元，同比增长40.3%。

  “地方政府对公积金政策的微调，是公积金贷款剧增的主要原因。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者表示，虽然今年我国限购、限贷政策仍未改变，但是自3月以来的成交量上升，楼市回暖已使购房者对后市判断摇摆不定。再加上地方频繁微调，加大楼市上涨预期，促使购房者提前入市。

  对此，中原地产市场总监张大伟认为，对公积金进行调整“不仅可以对市场释放微调信息，也不会影响限购限贷的政策底线，目前来看是地方政府微调做法中最容易的执行办法”。

  的确，近期我国地方政府对公积金微调的动作频频。根据中原地产最新的监测数据，截至11月9日，全国共有超过34个城市调整放松公积金政策，其中27个城市提高贷款额度，另有部分城市降低首付比例，其他还有“异地互贷”、父母子女共同还贷、贴息、补贴租赁等措施。

  “市场预期对购房者影响尤为重要。”顾云昌指出，稳增长政策见底，市场走势预期增强，房价下降空间减小等市场动态改变了购房者的市场预期。他认为，应在房价上涨区间减少对公积金的调整动作，稳定预期。

  中国房地产学会副会长陈国强则认为，公积金“新政”，本意在刺激购房者的刚性需求，促使房地产市场供需得以平衡。公积金贷款占购房贷款比例较小，其本身不会对楼市产生较大影响。与此同时，楼市调控政策尚未见丝毫松动的迹象，短期内不会影响房价大幅波动，利用公积金来投机投资的行为也不会成为主流。 (梁倩)

http://www.taoguba.com.cn/Reply/703584/10274668#10274668

同花顺（ 300033 ）股票讯 三湘股份（ 000863 ）11月6日跌4.57%，报6.68元，换手13.19%，成交额1.19亿元。该股今日主力流入398万元，流出1146万元，散户流入2339万元，流出2420万元。

  据同花顺诊股显示，近期的平均成本为6.87元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该股资金方面受到市场关注，多方势头较强。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。 。 [更多诊断信息]

　　三湘股份有限公司从事房地产开发与经营。公司的主营业务为综合房地产开发，以自主开发经营为主，合作、合资开发为辅。主要产品为商品住宅，适当开发写字楼、商业、酒店式公寓等产品。主要定位于高性价比中档产品及高附加值高端产品，主要消费群体为上海市中等收入及中高收入阶层。 　　2011年3月被国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究所评为的2011中国房地产百强企业—百强之星。

[引用原文已无法访问]

上海三湘（集团）2010-2011年度合同信用等级评定为3A
2012-11-5
规范的市场经济秩序，诚实守信的企业道德风尚，放心的消费环境是任何一个经济发达城市必不可少的基本保障，近年来上海正朝着诚信城市大幅迈进。
日前，上海市2010-2011年度合同信用等级评价暨“守合同重信用”命名工作圆满结束，在长达7个月的评审过程中，经上海市工商行政管理局、上海市合同信用促进会对申报企业的合同管理水平、合同履约能力、合同履约状况和企业社会信用度四个方面，包括20项主体指标、60多项分项指标进行测评，“2010—2011年度上海市守合同重信用企业”正式发布，上海三湘（集团）有限公司榜上有名，合同信用等级被评定为“AAA”。
上海三湘（集团）把诚信作为企业发展之基，将“守合同、重信用”作为企业立身之本，以企业信誉为生命，努力打造一个健康、向上的规范化企业，赢得了社会各界的高度认可，自2003年以来公司连续四次蝉联上海市“守合同重信用”企业，并连续第九年被评为“3A级合同信用等级”。
面向未来，公司将继续加强以合同管理和信用管理为重点的信用风险防范体系的建设，树立企业守法履约的良好形象，努力为社会诚信体系建设承担应尽的社会责任，实现经济效益和社会信誉的双赢。

上海三湘（集团）加入首届杨浦区域文明单位同创共建联盟
2012-11-2  10月30日杨浦区域文明单位同创共建联盟成立，共建联盟由包括复旦大学、同济大学、长海医院、烟草集团、五角场街道等16家全国和市级文明单位联合发起，上海三湘（集团）有限公司是联盟中唯一的民营企业代表。共建联盟的主旨是通过创建精神文明这样一个平台，整合区域内优质资源，服务于区域经济社会文化的发展，把区域内各单位发动起来，对接产生强大的溢出效应，从而为杨浦区科学发展、促进社会和谐稳定、推进创新城区建设方面取得成果。
  成立大会在上海复旦大学光华楼召开，出席会议的有市文明办主任燕爽、杨浦区委副书记于秀芬等市、区领导，三湘股份董秘徐玉参加了会议。会上宣读了联盟公约，并同时发布了56个同创共建资源项目。


  作为连续获得2005年—2012年上海市文明单位称号的上海三湘（集团），在十多年经营发展中，始终将创建精神文明同企业管理、经营效益放在同一高度，坚守诚信，追求质量，高度重视精神文明创建工作，积极推进企业文化建设，取得了显著成绩，先后获得了中国房地产诚信企业、中国房地产百强企业、上海市“3A信用等级”企业、上海市职工最满意企业、杨浦区纳税百强之星等诸多荣誉。近年来，公司努力发展科研项目，在“低碳环保、科技创新”上获得多个专利，充分显示了科学转型发展的强劲活力。公司并为员工创造了良好的工作氛围，提供培训、体检、旅游及心理辅导。公司还坚持参与社会公益事业，累计捐款592万元等。
  加入共建联盟，对公司今后的发展将产生新的推动力，带来新的局面，公司将以联盟公约为基础，与成员单位互帮互助、齐头并进，共同为杨浦区创新城区建设发展做出新的贡献。

德国PARADOR地板厂商访问三湘股份
2012-11-22012年10月31日上午，德国PARADOR地板厂商代表到访三湘股份有限公司，公司采购中心副总经理张向接待了客人一行，双方就产品在三湘项目的深度推广应用以及施工工艺技术等问题进行广泛交流。
提起德国制造，往往让人联想到的是标准化、高品质及严谨规范，“德国制造”就是质量和信誉保障的代名词。近年来，三湘股份基于瞄准德国先进标准而实施的“精品战略”，博得了市场和消费者的一致认同。以德国产品为主的建材采购体系已逐步渗透到三湘股份各个项目，越来越多的德国企业也已经把三湘股份作为进军中国的重要客户，并表示出进一步的合作愿望。
PARADOR地板秉承德国高新技术精髓，以自身对木地板的丰富经验，加上国际知名设计师的丰富想象力，为生活中的时尚和经典进行了完美的演绎。其产品选取有益健康的环保材料，以打造“健康生活”为理念，与三湘股份打造低碳环保的建筑理念不谋而合，目前PARADOR地板在三湘七星府邸和上海三湘海尚样板间进行了尝试性铺设。
会后，PARADOR厂商代表又专程前往三湘七星府邸、上海三湘海尚两个项目进行实地参观。在样板间，德方人员对地板的铺设效果进行了认真仔细的观察检测，张向也就进一步提高产品性能提出希望，双方表示通过加强沟通与合作，为消费者提供更加和谐环保的居住空间，诠释健康家居的内涵。

地产股大跌或是机会 中金推荐3股
www.eastmoney.com2012年11月06日 13:17
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现价：11.60 涨跌：-0.15 涨幅：-1.28% 总手：347841 金额（万）：40122 换手率：0.49%
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现价：23.00 涨跌：-0.46 涨幅：-1.96% 总手：81231 金额（万）：18547 换手率：1.19%
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现价：8.61 涨跌：-0.06 涨幅：-0.69% 总手：409863 金额（万）：35249 换手率：0.42%
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世荣兆业(11.39 3.64%)上海新梅(6.64 3.43%)光华控股(7.35 1.80%)

　　11月6日早盘，地产板块出现跳水迹象，个股普跌，丰华股份(行情 股吧 资金流)、三湘股份(行情 股吧 资金流)均大跌逾6%；四大地产股“招保万金”全线下挫，其中招商地产(行情 股吧 资金流)跌近4%，金地集团(行情 股吧 资金流)、保利地产(行情 股吧 资金流)跌逾2%，万科A(行情 股吧 资金流)下挫1.5%。

　　中金公司发布的地产行业周报指出，11月开始，由于推盘减少、信贷季节性收缩，销售进入四季度中的淡季，房价涨幅趋缓、政策压力释放推动的政策性估值修复也将在11月上中旬逐步结束，地产股将进入震荡格局，年报季前最重要的选股指标将是业绩(成长性+确定性)，建议投资者将配置切换至收入锁定性强，业绩增速较高的龙头公司，推荐排序为万科A、招商地产、保利地产。

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　　地产股整体走弱 中金预计政府管理房价力度仍继续

　　中金公司11月2日发表了房地产行业研究报告，报告认为伴随着交易量在年底走淡，房价仍将维持平稳走势，调控政策压力将进一步缓解。但受去年年尾低基数效应影响，同比涨幅仍将所有扩大，因此预计政府通过预售证管理房价的力度仍然会继续维持。报告摘要如下：

　　价格指数方面，2012年10月，我们监测的8个城市中有4个环比上涨、4个环比下跌，整体上涨跌幅度都不大。上涨城市以一线城市为主，其中北京环比涨幅最大，为2.4%，上海、深圳、杭州均录得1.2%-1.6%左右的环比上涨。4个下跌城市为西安、合肥、成都和武汉，其中仅西安出现3.1%的明显下跌，其他三个城市环比跌幅均不足1%。同比来看，7个城市同比上涨，1个同比下跌。其中，北京、杭州、武汉同比涨幅超过10%；深圳、上海涨幅在5%-10%；合肥、成都涨幅在5%以内，而西安则出现极小幅下跌。

　　租金指数方面，2012年10月，我们监测的8个城市中有3个环比上涨、5个环比下跌。其中，北京、西安涨幅领先，超过3%；合肥约2%。上海、成都跌幅较大，超过3%；武汉下跌约2%；杭州、深圳较前月仅微幅下跌。同比方面，7个城市同比上涨，1个同比下跌。其中北京同比涨幅超过15%；武汉在10%-15%；深圳、上海、杭州、西安在5%-10%；杭州、成都不足5%；仅合肥微跌3%。

　　趋势分析：

　　如我们此前预期，房价在“金九银十”走势平稳。往前看，我们认为伴随着交易量在年底走淡，房价仍将维持平稳走势，调控政策压力将进一步缓解。但受去年年尾低基数效应影响，同比涨幅仍将所有扩大，因此预计政府通过预售证管理房价的力度仍然会继续维持。(证券时报网)

今天跌死了，要补缺了。

深市换手居前的上榜个股为三湘股份(行情 股吧 资金流)和华数传媒(行情 股吧 资金流)。三湘股份，低开后小幅收涨。龙虎榜显示，买卖居前的均为游资席位且买入居多，短线还有看高潜力。