房价为何不会跌

昨天给我家送快递的小伙子，我父母跟他聊了聊，小伙子是河南人，上个月拿到手6000，好的时候一个月能拿到1万。

我老婆公司的接快递的小伙子，顺丰快递的，一个月最多拿到2万。
上周末江苏卫视的《非诚勿扰》，一个男嘉宾是快递员，说他们公司快递员起薪8000。
快递员都能拿到这么多了，你还指望房价降下来么？
上海地铁能到的郊区很多房子100万（70平方左右），位置差点的市区房子50平方的小两房100-110万左右。一个快递员加他老婆（假设每月挣3000元），两个人艰苦一点，一年攒个8-10万差不多吧。攒个3-4年也勉强付首付了，你还指望房价跌？
政府限购是让房价稳定一下，让城市有资格的刚需赶紧买房，就像80年代以前，很多东西要凭票才有资格买，这种需要资格才能买的，都是供应不足，大家都想买的东西。
上海常住人口年均增长60万人，按每人需25平方计算，需要1500万新增建筑面积，现有户籍人口1700万人，人均住房面积每年增长1平方（过去十年中国人均住房面积年增长1平方），需1700万平方。两者相加需3200万平方米。而现在上海过去5年年竣工住房面积最高只有2500万平方。缺口最少700万平方。这还没算上投资需求，仅算刚需。这就是房价不断上涨的秘密。
中国城市化率50%，年增长1%，就是1300万人要进城。人均25平方，则需要3.25亿平方，现有6.5亿城市人口，人均每年增加1平方，需要6.5亿，两者相加，将近10亿平方的刚需。而我国住宅竣工面积这两年才勉强达到8-9亿。还不能满足刚需。

北京和上海的情况差不多，不可能降下来的。
再看一个数据，中部一个普通地级市，房价3000多，人均收入2000左右。你难道认为未来10年人均收入还维持在2000么？肯定要上3000、4000、5000，那么房价还会维持在3000么？

赶紧买房吧，趁着限购，最好的时机。哪怕买个小的，也算有了“上车房”，啥叫“上车房”，搜索一下，就知道香港人“上车房”的含义了。