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太原房价因地铁兴建而涨---基金都是瞎子吗

12-08-16 22:02 6468次浏览
连中三元
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太原房价因地铁兴建而涨http://shanxi.house.sina.com.cn 2012年08月16日08:48 地产中国网

  地铁,可以缩短城市区域间的距离,而省城的地铁建设,一直是近几年来人们热议的话题。2012年,随着地铁建设的脚步日渐临近,地铁又成为了热门话题。

  作为房地产商,早已灵敏地嗅到其背后巨大的商业利益,很多开发商都利用地铁这一“概念”大肆进行宣传。

  房地产商与地铁的亲密接触

  “解放路三大地产联合造镇,①、②、⑤号地铁交汇、钱潮人潮商机汇聚,买1房变2房,买2房变4房…”、“公园畔、地铁旁……”近期,省城市民小丁,就频频收到这样有关“地铁房”的短信。

  现在,地铁的建设还刚刚起步,而“地铁房”的概念炒了一波又一波,只要能与地铁沾上点关系,开发商自然不会放弃这样的宣传机会。

  在地铁沿线的小店区、杏花岭区、尖草坪区的很多开发商,以未来的区位优势吸引购房者,而地铁就是其宣传的重头。他们在售楼部的沙盘、地图、宣传页中都说到项目与地铁的亲密关系。

  有些开发商虽没有以此来招揽购房者,但要是提起与地铁的位置,开发商还是会说道一番。

  售楼中心最醒目的是地铁规划图

  8月初,记者来到了地铁2号线一期工程途经的新兰路、恒山路、解放路一带。走访中发现,仅解放路前后,就有安金丽园、金色米兰、富力爱丁堡公馆、恒大名都几个较大的售楼中心,期间也不乏一些小的售楼处。

  刚一进金色米兰的售楼大厅,就可以看到一个沙盘模型,上面写着X栋楼X户型已成功销售完。

  “我们现在站的位置是解放路,即将建成的地铁2号线将从这里经过。”售楼人员告诉记者。在旁边还可以看到一个地铁路线图,可以很明显地看到地铁从楼盘旁经过。

  来到富力爱丁堡售楼处,记者看到墙上是楼盘所在的交通图。其中,地铁2号线特别用红色修饰,很是醒目。

  楼盘依地铁而建 价格因地铁而涨

  “我们的房子还有一个来历,是依地铁规划建设的。我们是7月13日开盘,主要盖的是楼中楼,大概在2015年10月份交房,地铁2016年年底通车。等你住上了,过不了多久就能坐上地铁了。退一步讲,就算那个时候没有通车,但是只要地铁开始建,我们的价格就不会是现在3600元每平米的开盘价了。”金色米兰的售楼人员小王对记者说。

  “我们这儿的房子,卖得很快。您要是看好了,就赶紧订下来吧!”恒大名都的售楼人员李小姐对记者说。

  “在这个地铁沿线的北城,还有万达、富力、恒大等几大房产商一同开发,这几个大集团同时看好这块地,它绝不是偶然的。”金色米兰的售楼人员小庞告诉记者。

  走访中记者发现,虽然地铁沿线各个楼盘的价格不等,但售楼处的工作人员都纷纷表示,若是地铁动工,房价一定还会上涨。
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热门 最新
连中三元

12-09-20 11:34

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那些逮谁咬谁的,拜托看清楚标题和发贴日期再咬,
发贴日收盘价为4.02,到现在一个月了,有人被害亏钱吗?
贴子骂基金也是怒其不争,没任何指责普通股民的意思,你急什么?
连中三元

12-09-20 11:24

0
[引用原文已无法访问]

炒股不管基金,你门都没入吧,晚上的面钱有着落吗?
五倍

12-09-20 11:09

0
只要你自己不是瞎子就行,管它啥基金。
连中三元

12-09-20 11:07

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ST狮头公告总伴随异动 存是否信披不及时质疑
时间:2012年09月20日 07:40:09 中财网  
  ST狮头公告总伴随异动 存是否信披不及时质疑

  有投资者指出,ST狮头(600539.SH)9月18日发布的第五届董事会第十次会议决议公告中将年份写错,ST狮头对限期停产涉及的资产减值准备的计提发生于2011年,且应该是截止2011年12月31日,资产净值为1170.80万元。ST狮头随即在9月19日发布了更正公告。
  另外,ST狮头2011年中报比2011年报中的固定资产减值准备合计增加额多出了5612.59万元;而ST狮头也并未在报告中做出解释。
  与此同时,似乎ST狮头这一年多来每次发布与生产线停产相关的公告,总是伴随着股价异动。
  财报数据差异如何解释?
  2012年9月18日,ST狮头发布第五届董事会第十次会议决议公告,审议通过了《授权公司管理层按照相关程序处置公司已停产并计提资产减值准备的水泥生产线设备及相关资产的议案》。
  公告显示:该部分资产为ST狮头根据太原市委办厅《创建环保模范城市2011年度重点工作任务责任分解》的要求,已于2012年8月底全部停产的三条水泥熟料生产线及相关水泥粉磨、包装及配套设施。该部分资产产能占ST狮头2011年主营业务收入的73.32%。该资产原值50958.84万元,累计计提折旧31552.49万元,2012年计提固定资产减值准备金18235.54万元,截至2012年12月31日,资产净值为1170.80万元。ST狮头董事会授权管理层在得到太原市国有资产管理委员会关于处置该资产的批复后,将通过太原市产权交易中心以公开竞价的方式处置该部分资产。
  有投资者指出,该公告年份写错,ST狮头对该资产减值准备的计提发生于2011年,且应该是截止2011年12月31日,资产净值为1170.80万元。ST狮头随即在9月19日对此予以了更正。
  与此同时,中国资本证券网查看ST狮头2011中报和年报时还发现,ST狮头2011年中报显示固定资产减值准备合计本期增加258,255,399.41元,达到263,962,113.41元。而2011年报显示,固定资产减值准备合计本期增加202,129,515.19元,减少3,031,620.99元,达到202,777,616.97元。
  2011年年报披露,ST狮头对限期关停搬迁所涉及的固定资产计提固定资产减值准备181,707,310.74元;对朔州分公司关停属淘汰落后产能范围的固定资产计提减值准备20,422,204.45 元;共计202,129,515.19元。即便如此,2011年中报比年报多出来的56,125,884.22元固定资产减值准备的增加额,ST狮头并未给出解释。
  中勤万信会计师叶忠辉表示,这种固定资产减值准备计提了之后又减少的情况比较不合理;若公司对已经计提的资产进行了处理,也应予以披露。当被问及有没有可能是公司在中报计提时只是一个预估,在年底时又进行了调整时;叶忠辉表示,对如此大额的计提,上市公司至少应该通过董事会决议,有些公司甚至还要经过股东大会,不会随意计提,所以不应该出现往回调整的情况。
  中国资本证券网对ST狮头2011半年报披露前的公告进行了翻查,并没有在近期的董事会决议公告中发现有关此项计提的决议。
  股价异动总伴随公告?
  2011年6月29日,ST狮头公告生产线将停产且公司股票因此被特别处理的消息,公司股价一路下跌,由公告当天14.25元的高点,一年多以来下跌了69.75%,至2012年9月18日的4.31元。
  与此同时, ST狮头这一年多来每次发布与此生产线停产事项相关的公告前后都伴随着股价的异动。
  2011年6月18日,ST狮头发布简式权益变动报告书,称2010年9月14日至2011年6月14日,原二股东建设银行山西省分行通过上海证券交易所的交易系统减持"狮头股份"11,500,000股,达到公司总股本的5%;最近一次减持发生在2011年5月20日至2011年6月14日。从6月21日开始,ST狮头股价毫无预兆地出现异动,在停牌前的5个交易日中连续拉出4个涨停板,股价从6月21日开盘价9.46元上涨至6月27日最高14.85元,涨幅高达57%。6月29日,ST狮头却突然公告称25日接到通知生产线将停产;并于同日公告被ST的消息;此后股价开始一轮下跌。
  此外,ST狮头在2011年6月29日的公告中称因预计停产涉及的资产大额计提减值准备将造成公司2011 年亏损,却并未提及对半年报的影响。8月10日,ST狮头股价异动,连续三个交易日触及跌幅限制。8月22日,ST狮头发布半年报,称因水泥生产线限期停产,本报告期计提固定资产减值准备2.64亿元,导致归属于上市公司股东的净利润大跌15,888.92%,为-2.71亿元。
  之后近一年中,ST狮头再未发布过任何股价异动或股东减持公告。
  但2012年8月1日,ST狮头公告称从2012年8月开始,公司位于太原地区涉及搬迁的熟料生产线全部停产,公司的主营业务收入将大幅降低,直接影响到公司2012年全年的业绩。8月2日,ST狮头发布异动公告,称公司股价7月30日、31日、8月1日连续三个交易日交易价格触及跌幅限制。
  显然,在ST狮头出公告之前,公司股价就开始了连续下跌。
  同时,时隔一年后,ST狮头于2012年8月24日再次发布股东减持公告,称在 2011 年 9月14日至 2012 年8月24日之间,建行山西分行通过上海证券交易所交易系统共减持公司股份1,910,000股,占总股本的0.83%。虽然公告并未披露具体的减持时间,但显然至少在近期是有一笔减持的。25天后,ST狮头于今日公告将通过太原市产权交易中心以公开竞价的方式处置该部分停产生产线。不知建行山西分行此次的减持时间是否仍是巧合?
  带着上述疑问,中国资本证券网于9月18日下午和19日多次致电ST狮头,但座机却一直无人接听。(www.ccstock.cn) 
□ .吴.琴  .证.券.日.报

一,公司会计人员水平极低,管理层也是文化不高,责任心不强,这种乌龙不是第一次了,
连中三元

12-09-19 15:19

0
现在就看设备能卖多少吧,
价钱理想的那就是意外收获,股价一定有所表现,
就算不理想也跌不到哪里去了,跟大盘吧,关键还是钓鱼岛
连中三元

12-09-19 15:14

0
[引用原文已无法访问]

去年早计提了,设备今年才停的产,
所以想当然的就写成"2012年年计提固定资产减值准备金 18235.54 万元,"
后来发现错了,又更正了,
twb666

12-09-19 13:05

0
我不是很懂,去年不是计提过了??去年是计提停产损失,今年是计提设备固定资产??
[引用原文已无法访问]
连中三元

12-09-19 10:25

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[引用原文已无法访问]
 
一,公司会计人员水平极低,管理层也是文化不高,责任心不强,这种乌龙不是第一次了,
二,残值大约为两亿的资产,如果能卖二三折就有几千万的利润了,卖得出去的话扭亏是必然的.
三,和那些空壳混日子的公司比,起码公司还在干活,后面还会有进一步的行动,
连中三元

12-09-19 10:05

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ST狮头:第五届董事会第十次会议决议公告内容的更正公告
公告日期:2012-09-19
证券代码: 600539   证券简称:ST 狮头  编号:临2012-019

  太原狮头水泥股份有限公司
  第五届董事会第十次会议决议公告内容的
  更 正 公 告
  本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

  本 公 司 于 2012 年 9 月 18 日 在 《 中 国 证 券 报 》 及 上 海 证 券 交 易 所 网 站
(www.sse.com.cn)上披露了《太原狮头水泥股份有限公司第五届董事会第十次
会议决议公告》。根据公司事后审核,现对上述公告部分内容更正如下:
  原公告内容:“该部分资产产能占公司 2011 年主营业务收入的 73.32%。该
资产原值 50958.84 万元,累计计提折旧 31552.49 万元,2012 年计提固定资产
减值准备金 18235.54 万元,截止 2012 年 12 月 31 日,资产净值为 1170.80 万元。”
有误。
  现更正为:“该部分资产产能占公司 2011 年主营业务收入的 73.32%。该资
产原值 50958.84 万元,累计计提折旧 31552.49 万元,2011 年计提固定资产减
值准备金 18235.54 万元,截止 2011 年 12 月 31 日,资产净值为 1170.80 万元。”
  公司为由此对投资者造成的不便深表歉意,公司将进一步加强公告编制过程
中的审核和沟通工作,不断提高信息披露的质量。
  特此公告。
twb666

12-09-19 09:33

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楼主不来讨论了,怎么看待再次计提的公告。
[引用原文已无法访问]
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