闲谈楼市

前段时间回家，在中原省会城市zz逛了几天，主要是看房子，有以下观察到的基本事实（由于各种原因，可能不是很全面）：

1：楼房卖的很好，特别是促销力度比较大的。看了十几个楼盘，凡是折扣比较大，价位在6000上下的，基本都卖光了，要么就是只剩下一些大的户型。所以离市中心有一定距离，但配套设置还不错的，卖的比较好。

2： 不管是市中心还是外环，只要有空地的，都基本上在盖房子，目测很多是商品房。

3：观察了一些买房的人，很多是成双成对小年轻，估计很多都是刚性需求。

4：和买房的和售楼小姐交流，发现大家持有的基本观点都是：房价不会跌，也不会猛涨，是温和上涨。

5：调控政策可以通过各种渠道解决。

6：首套房首付30%可以分批支付，有的是一年内付完首付，有的是2年内付完首付均可。

基于以上基本事实，请各位大佬们谈谈对zz房地产市场的看法。