苏宁置业已在全国布局80余座苏宁广场、
苏宁电器广场
这是好事还是坏事?未来中国地产会如何发展?苏宁的成本如何?是不是苏宁把战略放在电商更好呢,在国内电商大战开始后,重新冷静定位自己,放下身段,感受危机,集中精力搞好电商IT与物流建设,是不是更好一点呢?而把另外两个实体店包括百货苏宁与走向境外的苏宁先放一放。
全国综合体也是一个大战,成都一地近百个综合体待建,如果不能很好得通过出售配套的住宅酒店写字楼收回成本,那留着所谓的商业面积,未来价值真可能不值啥钱,这类综合体,40亿建设收回30亿得到所谓30亿价值的商业,但实际这部分商业无论出租还是自用都只能创造三五千万净利,其实这十亿,花得不值,也不象帐面表现出来的,有20亿利润。