关于房地产的一些实际成交

我在一家上海房地产民企工作，对于论坛里各位大师对房地产市场的判断一直在学，我在这里只提供最近发生在我身边的几个成交，不代表任何，只是阐述事实。

我们有个项目在浦东，10年底最高的时候清盘，当时留了十几套给关系户。然后就一路调控，去年下半年成交了5,6套，今年上半年没成交。上周突然成交5套，价格与10年底比每平方米多100-500平米。

10年底的时候，我有几个朋友合资在这个项目买了三套，那个时候其实我是不看好，他们想买就凑个分子。今年4月成交一套2楼的，所有成本165万，到手成交184万.上周日，卖出一套3楼，到手成交187万。他们几个商量，成本收回了，最后一套2楼的不卖了。结果今天有客户追着要卖，开了个195万到手的价格，想吓退他，结果付了定金。

总结，如果10年底最高峰进房市，可能结果远远好于股市。对我们小散来说。

最后今天我的300077终于红了。