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地产股的疑问

12-07-20 15:34 2174次浏览
林隐
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地产股的表现今年不仅饱受政策打压,还在股市下跌中饱受摧残。

看空地产股的观点无数,但是有几个疑问请教各位大侠:
1、在政策面如此不济的情况下,地产的业绩并未大幅下滑,部分甚至保持了正增长;

2、地产的成本:地皮、水泥、建材的价格都不同在历史地位;

3、刚性需求持续不断,销售回暖,银行利率也在走低;

4、地产本身PB,PE都有绝对吸引力

问题来了~~ 为什么该如此看空地产,包括主力资金
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评论(16)
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做绝岭的徒弟

12-07-20 17:45

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成本肯定不是加在房主本身
你说加在谁身上?难道加在美国身上!!
我知道你的意思,加在租房者身上,但是租房者可以无限制的承受吗?经济下滑,收入减少,赚的还不够自己基本生活开销,其中一部分人就会回老家的,之后房租还会涨吗?你们都是既得利益者,根本不能站在穷人角度想想!!!没有看到现在很多国际代工的大厂都要离开中国了吗,多出来的工人会还在城市里白呆着吗?
林隐

12-07-20 17:16

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买股的确是买他的未来,但是未来有多远呢?
10年?20年? ,对我们来说,炒股看他未来2-3年内就足够了。

楼上的兄弟说了“房产税”,且不说他推出的时间是啥时候,就算推出了,长期不敢妄言,短期的,成本肯定不是加在房主本身。

我倒不是为房地产这个中国经济的恶葩在鼓吹,仅是从目前的点位和投资角度跟大家探讨一下,希望多指教!

[引用原文已无法访问]
forecast

12-07-20 15:56

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三个字:房产税。
做绝岭的徒弟

12-07-20 15:54

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买股是买它的未来。谁都知道他的未来一片黑暗!
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