地产调控政策的错误

地产调控，越调越涨，万众愤怒，实行限购。限购既违背市场原则，也抑制正常需求。越调越涨不知是不想抑制上涨还是无能抑制上涨。房子的功能是居住，政府的职能是保护市场公平，保护大多数人居住权利，打击投机。打击投机就要打中要害，例：一个三口之家，可夫妻一套，孩子一套，有钱就买，无钱按揭，既是居住，就可限制卖出时间。居住1年内卖出，按交易额的100%收取交易税；1-2年卖出，按交易额的80%收取交易税；2-3年卖出，按交易额的60%收取交易税；3-4年卖出，按交易额的40%收取交易税；4-5年卖出，按交易额的20%收取交易税；5年以上卖出，收取正常交易税负。时间按产权证上注册时间开始计算。制住投机，房价即是正常。