时代万恒，王者之路

2012年5月16日上午，沈阳市土地交易中心举行的土地拍卖会火爆异常。一块商业用地在四组竞买人轮番加价下溢价102.02%成交。另外，一家开发企业非常大方地出手拿下浑南的4块土地，业内人士分析该开发企业很可能在地块上建设大规模住宅区。

浑南的土地是拍卖舞台上的绝对主角，其中一块商业用地引来四组竞买人的竞争，最终加价68次，成交价格比起拍价格高出2020元/建筑平方米。【相关新闻：上周沈阳商品房与土地成交量双反弹】

　　编号为DL-12030的地块位于东陵区(浑南新区)，面积为12325.63平方米，规划用途为商业(零售商业用地)用地，起拍价为1980元/建筑平方米，每次加价幅度为5元。拍卖师宣布竞拍开始后，首先7号竞买人举牌应价，之后9号跟进。不过7号接着加价，9号仍然跟进。很快16号竞买人接棒加入竞争，叫价2000元/建筑平方米。拍卖师见地块如此受欢迎，随即调整加价幅度为每次10元。之后竞争在9号和16号之间展开。

　　30轮加价后，该地块价格达到了2300元/建筑平方米，此时9号竞买人直接喊价2400元/建筑平方米。可16号竞买人不为所动，仍然加价。又经过几轮加价后，该地块价格达到2510元/建筑平方米。此时27号竞买人杀入战局，与16号展开竞争。几轮“血拼”后，27号以4000元/建筑平方米的价格拿地成功。据了解，27号以个人身份报名参加土地拍卖，力压另外三位对手，将地块身价推高了一倍多。【推荐阅读：全国楼市用地需求开始疲软 土地市场开始回归】

　　与此同时，另外四块浑南的土地被一家竞买人独揽，编号为DL-12020、DL-12021，DL-12022，DL-12023这四块地，均以779元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为2元/建筑平方米。四块地都是在加价1轮后，被19号辽宁盛融万恒房地产有限公司加价2元/建筑平方米拿走。这四块地总面积超过了50万平方米，都是住宅用地。业内人士分析，拿地一方很可能对四块地共同开发，建设大规模住宅小区。