尚未启动的低价券商+文化+地产股 即将疯狂拉升——凤凰股份

沪深两市唯一尚在底部的低价券商+文化+地产股 即将疯狂拉升——凤凰股份

2012年3月，全资子公司凤凰置业拟与控股股东签署〈
南京证券有限责任公司股权转让协议〉，购买其持有的南京证券1.48亿元股权(占南
京证券总股本7.876%)，转让价格为4.36亿元(评估价)，即每股2.95元。公司2008年
实施重大资产重组时，凤凰集团承诺，将所持南京证券股权全部向凤凰置业归集。
在凤凰置业受让南京证券1.48亿元股权后，公司将持有南京证券1.98亿元股权，占
其注册资本的10.537%，为南京证券第二大股东。截至2010年12月31日，南京证券经
审计后资产总额为114.45亿元，负债总额为73.19亿元，资产负债率63.95%，净资产
为36.36亿元，2010年1-12月份实现净利润为4.31亿元。
主打“文化地产”：根据江苏省委、省政府制订的文化发展规划，对全省的
文化基础设施提出了明确的要求；公司目前的项目中，苏州凤凰国际书城(总建筑面
积约21.28万平方米)、南通凤凰国际书城(总建筑面积约16万平方米)就是肩负着为
苏州、南通两个城市文化建设的使命，在项目运作中“文化地产”项目会受到地方
政府的政策支持。2011年年报披露，苏州凤凰国际书城裙楼已经封顶并已进行外幕
墙施工；南通凤凰国际书城2011年末可售面积7.9万平方米，未结转面积7.9万平方
米。