0
@许小年 ＂十条＂没管用，＂五条＂就能管用?为什么N条的蠢招儿接连不断?想用今天的错误证明昨天错误的正确性。其二，自始至终不懂市场，迷信行政权力。第三，不必承担政策失误的成本。博弈论中有个说法，＂最后一局不是局＂。
0
董光亮其乐无穷：关于新国五条,很多国家有成熟的调控措施,为何不学呢?美国对房屋征收房产税,每年千分之八,可以很合理地疏导房源,增加房屋持有成本。房产税的作用效果要明显直接于二手交易税,对于已经持有多套住房的人,在新国五条后反而更不想出售多余住房。
0
摄影哥V：“新国5条政策”一出,新房价格必定上涨,周一房地产股票全线涨停吧。
评论(0) | 转发(0) 8小时前 - 新浪微博
0
原创: 孤独v5
此次楼市调控是货币战争的组成部分！
央行官员称中国已做好货币战争准备，楼市是货币最大集结地，不可能不涉及楼市，且中国楼市是美元热钱的最大投机领域，
美联储发出停止QE信息，就是美元回流信号，天量热钱从中国楼市流出，收割中国财富，
所以出台20%所得税政策，要走可以，留下买路钱！
0
南国今报：#声音#
@袁裕来律师 刚才看到一帖,对新国五条解读最到位。自住房出售,征税20%,实际上是提价20%,目的是冻结二手房市场,逼买房者购买新房。新房在哪里?在效区。实际上,目的是为了推动城镇化。城镇化,然后保持GDP增长的强劲势头。民生、社会问题日益严重,唯有GDD持续高速增长,成了唯一的资本。
0
淡蓝色的心情：国务院近期出台《国五条》售房征20%所得税。我不看好感觉像抢钱,此举隔靴搔痒。这是剥夺了百姓购房的资格,房租必涨!俗话“从北京到南京买的不如卖的精”,这个增税负担最终落到买房人身上,再者二手房没有交易了,这不明摆着要买新房啊?需要从根本上解决房事,如降低地价力推经适房减少纸币发行。
评论(0) | 转发(0) 7小时前 - 新浪微博
0
徐以升
//
@刘煜辉lyhfhtx:真的打压房价，只要三条：（一），对所有的存量房地产每年征收1-3%的房地产税，增加持有成本；（二）全面收紧信贷并降低房地产抵押获取贷款的比例到30%以下；（三）全面公布房产拥有者信息。
0
不过地方政府的智慧是无穷的，这样的政策无意或者有意制造了很多漏洞。
关于第一条，有以下漏洞：当地政府可以提供本城市户口，以规避非当地居民的限制。比如，大连市政府已经出台了这样的政策。有钱人，只要转几次户籍，就解决这个问题。同时，《国五条》并没有限制公司投资的购买行为。有钱人只要花点钱注册几个公司，马上就可以规避这个规定买房。现在深圳珠海等地注册公司越来越容易了。
0
《国五条》的分析
我们再来具体的分析一下<国五条>对房地产的影响,看看其是否真的能够抑制房价.
<国五条>中具体的政策有：（一）暂停给拥有1套以上住房的非当地居民在本行政区登记；（二），提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；（三）对出售自有住房征收20%的个人所得税。第一条和第二条在以往的政策中已经开始实施，算不上新意，目的是抑制投机。
0
“新国五条”的政策除了一条具体政策--“出售自有住房征收20%的个人所得税”，其他的条款延续了以往政策一贯的空洞以及充满口号式的内容，比如约谈等。很多人评价这次“新国五条”是有史以来最严厉的政策。从政策的角度来分析，相对于以往不严厉的政策，我不否认这可能是最严厉的政策。不过从经济政策的角度来分析，这样的政策根本不能抑制高房价；相反可能会进一步促进房价上涨。
leonrlx
2
评论(492)
收藏
展开
