浅谈保障房之我见

保障房从政府提倡，建造开始，本人举双手赞成，但是随着各地的正式实施，笔者感到有变质的趋势，首先从定价上看房价的全价基本等同于相同地区级别的房价，不同之处在于购房者不用付全额房价，但是同事不享有全部产权，这里最关键的是全额房价等同于相同地区级别的商品房价格，从这里能看出二个问题，其一地产政府有变相买地敛财的嫌疑或者说就是换一种方式在敛财（由过去高价拍地给商品房开发商，到现在直接转嫁于保障房的购房者），其二可怜的保障房购房者面临比商品房更大的套牢风险（五年才能上市）。

由此一件利国利民的好事由于地方政府的私欲变成了坏事，而且很恶劣，以笔者认为，既然是为了社会低收入人群，也即是社会弱势群体谋取福利，理应做的彻底，保障房的定价应该剥离地价，以实际营造价作为房价销售更趋合理。