有理有据, 房产限购将以失败告终

调控已经一年多, 这是二线限购城市佛山的现状:

1. 春节后周成交量以回到限购前的平均水平;
2. 开发商以多种手段逃避限购, 比如星星华园, 兆阳花园, 直接跟客户签调期合同,投资客买房先不过户, 只要他们相信开发商不倒闭, 两年后限购结束后, 如果房价比现在低, 开发商补差价.
3. 买房的人只付10%首期,余下开发商补.
4. 重现接近400人的购房团, 再次见到单个楼盘单日成交50套的壮举.

原因如下:
1. 限购的政治风险逐渐明朗, 开发商可以通过不拿地, 慢慢消化存货过冬, 可是地方政府却象个吸毒的, 毒引上来忍不住了, 今天松绑, 明天微调, 这几个月的小丑举动只有中央政府才相信他们是积极限购;
2. 调控时间过长, 政策过于温柔, 民众慢慢失去了对调控的信任, 地方最近频频上演的送绑令让大家害怕调控一旦失败, 房价报复性大幅反弹.
3. 存款利率太低, 还赶不上通涨率, 买房养老仍然受追捧.

各位都来说说你们地方的情况如何.