有问题请教

1.2004年在一服装批发市场买一铺面(40年).15.58平.公摊58%.约投入30W.目前租金14W一年.

该铺面市价180W.租金从去年开始上到10W.未来几年租金估计15W左右.
问题:是卖掉铺面拿现金呢?用卖掉的现金做理财?还是继续出租呢?
困惑:政府在三环外新建了一个批发市场,今年年底开张,目前看对老批发市场影响不大.但是,未来不好说.比如禁止货车进入三环内....这是套现的理由吗?
2.现在铺面的投资已经全部收回来了.我想全部套现.现金全部买进信托产品.
目前市场上固定收益类信托产品收益都在8%--9%(一年半).折算下来每年15W左右.但是信托的收益跟通膨挂钩,收益的持续性???
另外目前很多信托产品都是跟地产有关,变相的融资.风险大吗?
3.还有哪些很稳健的投资理财产品?收益在8-10%.

希望TGB的XDJM给我个建议.(我股票操作很臭.所以不打算投到股市.想做稳健的投资.)
是否有懂行的人指导下,当铺面升值6倍后是否需要套现?套现后的资金又如何安排?当套现后的资金收益小于铺面出租收益,套现是否划算?180-200W我觉得是该铺面的极限价值了.10W每平了.

说下大盘.目前空仓.