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云南城投,即将踏上中长线牛市之旅!
11-07-03 20:00
5181次浏览
一股惊人
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其一,制约云南城投股价上涨的绊脚石,已经被地方债的还款压力也砸碎!
其二,土地拍卖价格超预期。这是因为新昆明定位于面向东南亚开放的桥头堡,未来将建成面向东南亚、南亚的商贸、物流、信息、金融、旅游休闲等8 大区域性国际中心。土地性质已由住宅而改变,从即将挂牌拍卖的三批土地统计,总计拍卖1623亩,总计价格64亿元,每亩地价达400W,而07年可比地价140W每亩,这几年股价大幅下跌,地价大幅上涨!
其三,在地方债的还债压力下,已经收储的4790亩土地将加快拍卖,而且第二、三、四期土地也将加快开发的进度。这从5月6日国务院出台"桥头堡"政策,到5月中旬地块的土地性质由住宅改为商业金融,至5月中下旬政府主动出击推介该地块,到6月9日昆明推介会再次对外推荐,再到6月24日和27日30日连续三次推出相关地块,可见端倪。
其四,丰厚的开发利润,巨大的开发资源,将支撑未来几年的大牛行情!
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烟水寒
11-07-03 20:39
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谢谢分享
一股惊人
11-07-03 20:22
0
据初步测算,今年每拍卖100亩土地,将增加每股收益0.08分,今年计划拍卖2600多亩,各位自己可以算算每股收益将超过2元
一股惊人
11-07-03 20:11
0
环湖东路项目是2008年5月公司和昆明市政府签订的土地一级开发项目,占地4.18W亩,公司按照土地开发纯收益扣除政府提取一定比例基金后的50%计算投资回报。一期土地开发成本为75W一亩,二三四的开发成本将高于一期,但拍卖地价的上涨也将超预期。
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