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日！ 昆明政府也太tm 差劲了吧！
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悲剧呀，悲剧!一块地也卖不了!怎么会这样？
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云南房网2011年7月21日17:20分快讯 昆明环湖东路半岛（昆明湖滨生态城）首期第三批计划拍卖的5宗土地，截止21日17:10，经过最终的报名审查和核实，5宗地块竞买人人数均未达到拍卖要求的7人，最后全部中止拍卖。云南房网15:13分的快讯中提到的有1宗地块竞买人数达到要求，但经过最后核实，其中一家临时退出，而导致该宗地块也未达到拍卖要求。
毫无疑问 这是一次完全失败的土地挂牌
上市公司失败、地方政府失败，同时更是二级市场投资人的失败
唯一有所得的是在13.5元以上坚定不移出货的资金群。它们是事先知道这个土地“挂牌秀”，还是有通天本领？我们不知道，但是他们成功的做了次逃离动作。不简单
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云南房网15:03分快讯 昆明环湖东路半岛（昆明湖滨生态城）第二批计划拍卖的7宗土地，竞买人全部达不到规定人数，中止拍卖。
根据昆明市国土资源局6月30日发布的拍卖公告，昆明湖东路半岛地块第二批拍卖土地提交书面申请及报名材料的时间是2011年6月27日至2011年7月15日下午15：00止。在截止时间过后，云南房网第一时间联系了昆明星迪嘉拍卖有限公司副总经理黄卫，他透露7宗土地的竞买人数全部未满7人，拍卖中止。
云南城投今日股价早盘以12.16元低开，开盘后震荡走高，最高股价为12.39元，随后便一路走低。下午云南城投股票价格有所回升，但受拍卖预期不甚理想的影响，2点以后便又萎靡不振。最后十分钟的尾盘有所拉升，但就在14点59分，多空双方都有大单祭出，收盘价最后锁定在12.17元。（方艳/云南房网）
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国信证券方焱 点评：
事项：7 月12 日，云南城投下跌7.09%，杀跌主要发生在中午一点以后，主要是受今日（7 月13 日）拟拍13 宗地块（总共417.6 亩）中或有部分地块因竞买人数不达标而流拍的传闻影响。
评论：中长期风险在时间和空间上已有所释放
公司一级开发项目面临的五大风险：（1）、规划调整导致可出让土地减少；（2）、工程进展低于预期；（3）、政府拍地时间不确定；（4）、政府违约：包括调低收益分成比例、终止未启动的三、四期（约2万多亩）合作、在拍卖后故意拖延或不兑现“收益分成”等；（5）、地价比09年预计值低。
短期风险在昨日暴跌中也有所释放，且调整拍卖规则即可化解
短期风险是今日部分土地可能流拍，但这个风险完全可以通过调整拍卖规则（如取消7个竞买人的限制）或适当降低底价并择机重拍来化解，因此这种风险这主要是技术上的风险，况且已通过昨日暴跌7％释放。由于我们一级开发NAVPS13.26元/股的估值是按照150万/亩的单位税前净收益计算的，相当于325万/亩的单价，比本次418万/亩的底价低了22％，因此只要降价后不低于325万/亩，对公司价值就没什么影响。
基本面未来有否极泰来可能，维持谨慎推荐
在地方融资平台安全问题浮现的形势下，地产调控政策有“纠偏”的必要和可能，下一阶段行业面临的政策压力或逐步减轻，考虑到昆明对土地财政依赖度较高，且地方财政已进入还贷高峰期，因此加速卖地是顺利度过还贷高峰期的最佳办法。过去一年多来，公司面临的诸多不明朗因素正逐渐明朗，而且股价已经历一年零七个月的深幅调整，因此中长期风险已有所释放，短期风险（今日可能部分土地流拍）也在昨日暴跌中有所释放。
完全不考虑一二级联动的情形下，公司NAV至少也有18.9元/股，P/NAV为0.67，绝对估值低廉。若今年能以平均单价370万元/亩成功拍掉其中1500亩并如约按期在年底获得政府分成，2011年EPS即有望达到1.21元，预计12-13年EPS分别为1.82元、2.15元。鉴于仍面临不能如期获得土地出让净收益分成等一系列风险，维持谨慎推荐评级。
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首拍结果：
地块编号 成交面积 成交价格
2009-58-4-2 32803.04㎡ 18696万
2009-58-1-2 14887.89㎡ 10785.39万
2009-58-1-5 44161.73㎡ 26760.96万
2009-58-1-4 14855.42㎡ 10761.24万
成交面积合计：106708.08平方米≈160亩
成交金额合计：67003.59万
单亩成交均价：418.77万/亩
13宗成交四宗。不到1/3。成交面积为38.3%。
首批参与拍卖并成交的企业为：云南省云路房地产开发经营公司1宗、云南东瓯投资有限公司（温州背景）2宗，还有一块为个人拍得。
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云南房网7月12日15:50快
原计划7月13日拍卖的昆明环湖东路半岛首期13宗地块遇冷，近半土地因报名竞买不足7家而流拍。据星迪嘉拍卖有限公司副总经理黄卫介绍，截止12日15:00，大约有七八宗土地竞买人数符合规定，可以在13日正常进行拍卖，余下地块因为竞买人不足7家而流拍。
由此看来，房地产市场较股票市场更加低迷。
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明天13号啦！！
激动人心的时刻终于要来到了！
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比较全面的介绍资料：http://www.ynhouse.com/zt/2011/20110630/
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三个半岛25宗地单宗拍卖 湖滨生态城13日首拍（转）
2011年07月07日09:48春城晚报李凡
本月，昆明又将迎来新一轮拍地小高峰。
分三批次拍卖的昆明湖滨生态城，首期将推出25宗土地，并以单宗拍卖的方式进行。据记者了解，该片土地不以整体打包方式进行拍卖，其目的是为了能向更多的公司和个人提供竞拍机会。从而使不同实力的地产公司、对地产投资有兴趣的企业或个人、为追求高品位办公环境的公司，尤其是一些公司需要独立地块建盖自用办公楼的企业，提供能参与竞拍的机会。
据悉，首期25宗地净用地面积达1600多亩。25宗地中，最大的为KC2009-57-1号地块，面积为234.63亩，最小为KC2009-58-1-3号地块，面积为11.45亩。25个地块中，面积小于30亩的就有12宗。可满足不同企业投资、自用等的不同需求，让竞拍者可各取所需。特别是对欲尝试小型地产投资者，大有机会在此竞拍中一试身手。
此外，此次拍卖的25宗土地，最高楼面起拍价约为5700元/平方米，最低起拍楼面价约为3000元/平方米。有业内人士认为，作为未来昆明稀有的高品质生态片区，此楼面起拍价应该较为合理。
不可多得的春城“半岛”
据了解，湖滨生态城位于环湖东路南侧，“新河”、“福宝”、“宝丰”3个半岛上，规划总占地面积8.7平方公里。纵观滇池沿岸，3个半岛是环湖公路以内唯一可开发建设的大面积土地。地块内湿地总面积达4平方公里，不仅保护了滇池的生态环境，又为项目提供了美丽的自然景观，可提升项目品质。该项目供地以商业用地和总部办公用地为主，符合昆明产业发展要求，积极推动城市经济持续发展。湖滨生态城项目的发展愿景是：创造一个集生态文化旅游、休闲商务、商业为一体的生态片区。
未来区位优势明显
此外，湖滨生态城地处昆明主城和呈贡新城的黄金分割点，处于新昆明“一湖四片”的核心。未来的区位优势明显；环湖东路牵线贯通指日可待，连接主城区的官南大道拓宽工程正加快进度；未来连接主城的地铁2号线、5号线可直达生态城。交通极为便利；大量湿地打造的大规模生态环境在昆明绝无仅有。
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