看看经济适用房的故事能展开不

1000万套保障房，1.3万亿元至1.4万亿元的大额资金投入

2011年，保障房全面提速，将对地产、基建、水泥、钢铁、建材、工程机械，甚至家电、汽车等相关行业带来积极影响。

中国计划今年开工建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，并计划在整个“十二五”期间建设3600万套保障房，使其覆盖率达到20%。根据住建部门测算，今年即将建设的1000万套保障房所需资金为1.3万亿至1.4万亿。而这还仅仅是部分估算，征地、拆迁补偿和公共配套设施还不包含在内。

地方政府可以通过不收或少收土地出让金的方法，较大比例建设出售型保障房，通过土地出让金投入或中央、地方财政转移支付的方法，较小比例建设租赁型保障房。这样可以较好的实现庞大资金需求的现金流匹配，从而达到良性循环。从目前的情况看，如果风险控制得力，公积金、保险资金、银行定向贷款等低成本长期资金参与保障房的热情不低。
保障房全面提速，将直接对地产、基建、水泥、钢铁、建材、工程机械等相关行业带来积极影响。目前，房地产行业已经开始从此前的单一市场化供应逐步转向保障房和商品房相结合的双轨供应体系，多年来一直被行业嘀咕的保障性住房建设将迎来新一轮发展。虽然保障房净利润率低，但是总量大、市场需求有暴涨，是行业快速周转，获得新增市场和稳定利润的重要途径。

此前曾视保障房为“鸡肋”的地产企业，现在正积极投身该领域

不过，需要指出的是房企通过保障房获利有两个条件：一个是快速滚动开发，保证资产高周转率；另一个是与地方政府的关系，这一点将保证高利润率

五大板块将直接受益

此外保障房还对水泥、建材、玻璃、钢铁、建工、工程机械、家电、汽车等相关行业带来积极影响。根据受益程度和受益时间不同，投资者在参与时仔细甄别。

从时间上讲，随着保障房建设的拉开，受益第一梯队是水泥板块，第二梯队是建材板块，第三梯队是建筑板块，第四梯队是装修和园林绿化，第五梯队是家电板块，这复合保障房开工时间轴上不同板块需求的提升。一旦保障房开始大量开工，工程机械板块将开始收益，保障房大量完工，则消费板块开始提升。

1000万套保障房投资，最直接受益的无疑是建筑建材类公司，从子行业来看，建材中的水泥、管桩、型材和混凝土子行业的上市公司受益会更为明显。市场目前对于水泥需求达到数亿吨的水平，但由于水泥行业扩产不是短期能够完成的，水泥价格上涨成为必然趋势