万科、民生、招行长期跟踪贴

今天翻收藏的帖子，看到老土的，最近比较滋润吧？我也是万科股东，呵呵

今天是历史性的一天，市值全线大幅下挫，值得记录一下
持仓中有4只股票跌停，另外万科跌8.79，惨不忍睹！

世事难料，继续等待！

万科公布2013年一季报，今年一季度万科实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别上升63.7%和31.5%；实现营业收入140.0亿元，同比上升35.3%；实现净利润16.1亿元，同比上升15.6%。
　　万科合并报表范围内的已售未结资源由2012年底的1354.9万平方米上升至1576.7万平方米，合同金额达到1695.4亿元.
  万科一季度累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元

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结算面积只相当于实际销售面积的三分一左右。

按照未结算合同金额1695.4亿，加上4月份销售额，初步估计未结算合同金额为1800亿，以11％的净利润率计算净利润为198亿，合每股1.8
则目前万科真正净资产为5.96＋1.8＝7.76元。

@Expedition8 中国建筑是中海发展的大股东，应该是合并报表，按比例反应在中国建筑的年报中。
中国建筑旗下有两家地产公司，详情，你查阅下中国建筑的年报。

[引用原文已无法访问]

中海和中国建筑分别在港和沪上市。二者实际是一个公司啊。那中海作为子公司，其收益也归于中国建筑吗?请教

哦，多谢答复

[引用原文已无法访问]

小荷才露尖尖角，好戏在后头。
估值就像是钟摆，从左端会一直摆到右端，现在连中点都没过，还早，需要耐心等待。

请教下
这次民生为代表的银行估值修复行情后
你是否依然看好银行呢，或者说现价银行是否还有投资价值

两年多了，做个阶段总结：
发贴时间为2010.12.2  2013.2.21
上证指数收盘为：2823.45  今日指数收盘为：2325.95  涨幅：－17.6％
万科（除权后）：8.04元，  今日收盘价为：11.3元  涨幅：40.5%.
民生（除权后）：4.55元  今日收盘价为：9.78元  涨幅：114.9％
招行（除权后）：12.5元  今日收盘价为：13.38元  涨幅：7.04％

[引用原文已无法访问]

如无意外2013年万科合同额上升到1650亿，10％的利润率计算，平均每股收益为1.5（不作分红除权处理）。那么实际净资产为8.6元左右
以今日收盘价11.31计算，市盈率为7.53.