对深天健的几点看法

首先声明，本人重仓持有深天健，所以可能观点带有倾向性，请谅解。

对这只股票的关注，要追溯到去年深圳出台《城市土地更新管理办法》的时候，那时候它可谓是耀眼的明星，还有世纪星源，炒的都是概念而已。如今一年过去了，概念也快变成实实在在的投资价值。
由于长期在跟踪这只股票，所以关注就格外多一些。10月28日，它突然涨停，于是，开始思考它涨停的原因。
大盘自2319点见底以来，深天健的涨幅差不多有一倍，但其它地产股的涨幅要远远落后于它。后来10月初地产有一轮上涨，龙头是保利地产，涨幅差不多有50%，但深天健却没怎么涨。等到它三季报出来之后，发现十大流通股东中，机构持仓只有少幅下降，与其它地产股相比，情况似乎要好很多。
初步判断，可能是市场坚定看好它，但它的催化剂还没有出现。仔细挖掘，发现它有两大实实在在的催化剂。第一个就是持有莱宝高科的股权，这个市场都是知道的。最近莱宝高科涨的很好，股权增值很厉害。另一个就是香蜜湖片区的工业用地，一旦用途变更为住宅用地，那么市场价值就会成倍的增加。
但上述两大催化剂，何时兑现，并不确定。第一个，它什么时候减持莱宝高科，不好说。第二个，虽然深天健已经申报了土地用途变更，但何时获批，也不确定。盘面看，10月28日涨停之后，有部分资金在收集筹码，于是，开始在11月2日尝试建仓，随后陆续有补仓。11月8日又有一个涨停，成交回报显示，机构买入超过1亿元。
我在想，机构为什么如此大力度的买入呢？肯定是某一个催化剂临近了，否则不会选择在地产受调控的时间窗口，大举买入地产股。之前，即便是有矿的中天城投，机构也在疯狂卖出，可见对地产机构是不怎么看好的。
经过信息收集与思考判断，我认为是第二个催化剂的可能性更大。原因很简单，如果是第一个催化剂，那么机构会涉嫌内幕交易，而且游资的信息肯定比机构灵通，但在成交回报里，并没有看到游资的席位。
从第二个催化剂的角度思考，《城市土地更新管理办法》出台一年了，仍然没有实质性的动作，不仅市场期待，市民也很期待。大家都知道，深圳关内土地很稀缺，在十一五规划的时候，土地供应就有欠账。现在深圳房价居高不下，政府压力很大。所以势必会加大土地供应力度，但靠城中村改造，费时费力，成本又很高，岗厦就是一个例子。所以，借助城市更新，变更工业区土地用途，是个很好的办法。特别是王荣书记来了之后，这个力度肯定会加大，所以我判断应该是这个过程加速了。
所以，从盘面看，涨停之后，并没有出现连续的拉升，说明催化剂的兑现还有一段时间，机构只不过提前埋伏而已。正好这几天，市场担心加息和上调存款准备金，地产板块调整明显，所以深天健还出现了补跌。我觉得也是很正常的，11月10日的走势，给了很多持股者信心，但今天走的并不好，说明分歧仍然很大，短期资金还是不看好地产的走势。
尾盘地产板块有走稳迹象，我判断深天健的调整也可能暂时告一段落。如果是一个中线投资者，那么我愿意继续持股等待，短线真的不好说，应该不会有太大的爆发力，除非哪天公告减持莱宝高科。
上面就是我对深天健投资的一点体会，供大家参考，谢绝谩骂！祝投资好运，赚钱，开心！