我是80后，大胆设想：治理高房价，一条足够

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任何商品的价格一但远远超出它的价值，必然炒作的是人们对它的预期，“房价不可能跌”就是预期，“炒房能赚钱”也是预期，
假定的二套房在一定期限内不准交易打破的就是这种预期——住房不是用来炒的。
按你的比方，开发商一直在创造需求，但这种需求是假定在人们一直要买房的基础上，如果你有两套房，住着一套，补拆一套，开发商补钱给你，明知道第二套房除了住没用，你还用拆迁款来购房吗？

想法不错，但交易环节解决不了供需问题。
  
  打个比方说，
  你有二套房。可我只要拆迁一下，你就没房了。
  你没房，你只能拿钱买吧。
  可拆迁卖地，开发商建房，都不是亏本生意。
  所以，
  拆迁你二套房，给你二套房的拆迁款，再到我这买一套房。
  掏钱吧。。。生生不息的
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
  你可以限制交易，但我一直在创造需求。
  是你建得快，还是我拆得快呢？

  问题的根子还是土地财政，这才是房价上涨的发动机。

希望更多的前辈进来交流解惑

【 · 原创: AB股 2010-10-28 21:16 只看该作者(-1)  】  80后就是天真可爱。就炒第一套房，第二套就顺其自然成为了永远的第一套的接班套！
[第15楼] 引用  
咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 股者忍心 2010-10-28 21:25 只看该作者(-1)  】  向股票学。一套房子就是一张期权，全国的房子挂牌交易，这样解决了流通性问题，想做差价的做差价，想住的就摘牌。

炒房心态

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很高的空房率说明什么，如果可以一直用炒房的心态来看待的话，国家即使推出来再多的土地，也会有源源不断的资金流入的（本币升值，信贷扩张），买不起的仍然买不起。

我现住的是30平方，想换成300平方应如何操作呢？[/quote]

不影响你买啊，只要是你自己住就行了。
哪怕你再换个500平方米的都行。

还是年纪小，没经验。
一线城市，每年的供给远小于需求，价格当然维持高位了。就是20年不让交易又怎么样？
真的想降房价，只要增加土地供应就可以了。今年的房价没降，是因为大多数城市没有完成4月制定的土地供应计划（当时我就发帖子说这个计划不可能实现），而且差很远。
如果今年供应18万公顷住宅用地，房价早跌了。

向股票学。一套房子就是一张期权，全国的房子挂牌交易，这样解决了流通性问题，想做差价的做差价，想住的就摘牌。

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我现住的是30平方，想换成300平方应如何操作呢？

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