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【 · 原创: hjjcyz 2011-02-21 16:27 只看该作者(-1) 】 177 东西比不过402, 价格远不合 -------------------------------600177比402赚钱得多，这几年包括2008年每股分红没低于3毛，现在成交量与2008年最低位的成交量差不多，对应价位10.4左右，以味着什么。
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又到买养老股票的时候了。
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在刚过去的这个周末平均每天售出20多套房子。“京十五条”出台后的3天差不多销售量已超过70套。”昨日（2月21日），位于北京市丰台区马家堡附近在售楼盘“7克拉”的销售主管告诉《每日经济新闻》记者。
据了解，该项目为商住性质地产项目，上述销售主管称由于商住房没有受到限购令影响，因此获得外地购房者和投资者的青睐。
“7克拉”的热销并非个案，在与该项目相隔不远的另一处在售楼盘，“蓝光·云鼎”的销售同样火爆。“目前，项目已售出400多套，几乎一半以上是在近期成交，目前较好的户型已售罄。”该项目销售人员任女士表示。
北京房地产交易管理网数据显示：2月16日以来，北京期房商办类地产认购数量明显上涨，2月17日～20日，认购总套数达到288套，环比新落地前4天上涨了122％。
商业项目价格“随行就市”
昨日，在记者调查的多个商住项目中，几乎所有的售楼人员都表示，限购令的出台刺激了商住楼盘的销售，来咨询和签约的以外地人为主。这些商业楼盘每天的成交量少则两三套，多则十余套。此外，不止一处的售楼人员表示不排除有调整售价的可能。
“担心商业项目越来越热，价格被炒高，所以还是早下手的好。”在某商住项目的售楼处，正在看房的李冰（化名）对《每日经济新闻》记者表示。
李冰的担心并非空穴来风。在采访中发现，多个商住项目的价格都出现了不同程度、不同方式的上涨。其中，位于亦庄的“金色漫香林”项目，在售均价从年前的每平方米24000元上涨到每平方米26000元，位于西土城的某商住楼盘 （注：学院派紫鑫阁），售价从节前的每平方米34000元上涨至每平方米38000元。
从近期土地成交情况看，自去年房地产调控策出台后，商办用地成交比重逐步上升。“北京2月登记出让的地块为15块，合计提供建筑面积为145 万平方米。其中，商业地块达到了13块，占市场总供应量的85％以上。”北京中原地产三级市场研究部总监张大伟商业地产从土地供应到市场成交都将成为调控后的热点。
“目前北京商业地产的价格基本没有泡沫，很多二环内热点区域的部分写字楼的价格仅相当于通州的住宅价格。加之商业地产的回报率较高，促使更多的投资者选择商业地产。”张大伟告诉《每日经济新闻》记者。
多家研究机构均显示，目前，无论是CBD、中关村、金融街等核心区域，或者是相对冷门的新兴商业区，租金均出现10％以上的上涨，一些优质写字楼租金涨幅甚至达到50％。
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177 东西比不过402, 价格远不合理
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楼主推荐402，我推荐一只跌不怕的好股600177，这是我大半仓的东西，10.8的成本。有兴趣的朋友顺着11以下建仓，或看日成交量在三，四千万就下重手。中长线绝对好股。
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我持有金融街 北京金晟惠房地产开发有限公司2.7万股, 下手重了. 目前成本6.9. 在持股观望中,希望不要下到6,块下面,那是悲剧了
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[引用原文已无法访问]
那就换一拨人继续追踪。主要是标题很吓人。
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如果往下，就又到了安全吃差价的时候了。快把草纸变成地皮，门面，住房。草纸印多了又有把它调控成管钱的东西是不可能的，世上没有神仙。如果把值钱的东西调控成不值钱的东西倒是很容易。
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太弱了，涨时慢吞吞。跌的倒比其他地产股快。估计有什么潜在利空吧。lz不好明说。
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7元以下，我经常来顶。研究402比较详细的地方------http://blog.sina.com.cn/sz000402------金融街之小虾米股东 新浪博客
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