房产税转嫁租金，真的是天方夜谭

房租降个10%是很正常的，对于房东来说，空一个月就少赚一个月房租，不如降价换个长期租赁合同。我租过的房子多了，基本都是这样。

租金跟房价不同，有很多制约因素。上海有很多大公司会给外籍员工或高管出部分租金，比如是1万块，如果房租涨到1万1，那就导致租1万块房子的人去租9000的，一层层下来，越是豪宅就越不好租，供求逆转，将导致高端物业不敢涨租金。
对于中低端物业来说，房租跟租客收入直接接轨，大部分租客收入比较稳定，比如5000，然后你租了个2000的房子。如果房租涨到2300，租客肯定不干，直接导致房屋空置。对房东来说，空一个月就少赚2000，不如不涨价。

建议LZ先去试试再说,减个200,300至少??
也不知道说你啥好了.
[引用原文已无法访问]

当然到最后国家会用公租房平衡房价，尤其房租计入cpi后

房价下跌但租金反而上涨的可能性很大

小户型交通便利的，还是很好的租的
因为如果看跌房价那就更要租着，等他跌下来再买
大户型的允许分割的话也好租，除非群租被禁
因此总体租金会上涨些

SB期间，参展场馆人员都是在周边租房，法国馆，意大利馆都是几百工作人员，澳门馆就花了200多万租房，其他大馆更不用说。SB会结束后，参展人员回国，房子不就空出来了。还有那么多世博之家都会空出来。目前上海宾馆奇贵，比SB会前提升50%-100%，SB会后必然价值回归，也将带动租房下跌。

在说说上海，目前我租的房子是一年一签的合同，房东根本不可以加价的，加价就算他违约，要赔我一个月房租的。期满后也别想着加，SB会结束后会空出天量可租房源，按原价跟你续约我都亏了，下次续约减个200-300是至少的。