珠海特区10月1日扩区,最大受益者会否腾飞

节前只有四个交易日了,10.1扩区的珠海概念股能否成为热点?

珠海特区范围10月1日起扩大至全市,主要就是斗门和金湾并入珠海特区.

珠海西部金湾、斗门区是珠海与中山、江门等珠三角西岸城市衔接的结合部，在珠中江区域合作发展中地位十分重要。同时，珠海港、珠海机场以及广珠铁路（珠海段）等对珠江口西岸地区乃至整个珠三角地区都具有巨大辐射带动作用的区域重大交通基础设施，也都集中在西部地区。将金湾、斗门两区纳入特区范围，有利于珠中江三地交通、产业、资源等加快融合，促进三地的互补合作和协调发展。

近来,珠海城市基本面有根本性改善;在交通层面，港珠澳大桥已经开工，广珠轻轨即将在今年年底通车；在产业层面，通用航空项目、中石化项目、金山总部、巨人总部等大项目相继落实；在规划层面，横琴岛开发规划获批，珠海特区扩容后,珠海作为珠江西岸核心城市的定位正式确立。

作为珠海扩区的最大收益者,世荣兆业的全部项目都在斗门区.

世荣兆业的老板是斗门最大的地王,在斗门拥有20000亩的土地,据说成本价只有45万每亩.世荣兆业目前可结算的所有项目都在斗门,其中

里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发，建筑形式采用海滨和水岸度假地区的 “里维埃拉”建筑风格，开发为一个集住宅和别墅的楼盘。按去年年报, 里维埃拉项目的成本价2500/平方,结算价4800元/平方,目前房价在6700元左右. YY一下,整个项目合计能产生利润350W*1.8*4000=252亿

世荣兆业的另一个项目是和华发股份各占50%的高档别墅区华发水郡, 1700亩至大规模，“两亩一栋”的超低密度,目前价格逼近20000,是斗门的第一高价楼盘.

世荣兆业的资产注入方案已经获得证监会有条件通过,如果实施,每股EPS估计还能提高一成.

近日,网络流传世荣兆业和目前国内最大的锂电池生产商珠海银通新能源商谈合作的绯闻,考虑到去年世荣兆业参股投资节能产业慧生能源,虽然同年退出,但至少说明世荣兆业投资新能源的意向比较强烈,此传闻或许并不是空穴来风.

走势上,002016近2周明显强于大盘,成交量不断放大,近两日先是下跌5%大阴,再上涨6%大阳,呈V型反转阳包阴之势,箭在弦上,不得不发.突破前高希望大增.