房地产调控新政，是否意味着经济增长转型呈良好势头？

国家多个部委再次对楼市调控发力。昨日，更为严厉的调控政策出台：贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。甚至传闻已久的房产税由传说转向现实进而全国推广……表面看是个利空，其实不然。

此次对房地产的调控可以说下了不少功夫，政策慢慢释放，引导时间较长。国家提出改变经济增长方式已有一段时间，最主要问题应该是扭转GDP增长的主要构成模块，逐步降低房地产等传统基础建设比重，提高消费、新兴产业的比重。为什么房地产调控政策不宜过快释放，估计也是担心GDP增长的消费、新兴产业的增长不够明确。而回头看，消费、新兴产业的增长从长期政策规划，到短期效应都呈现出的良好势头，正是基于这个因素，而且又是在近期市场传闻部分地区房价又略有抬头的情况，国家又一次的释放了房地产调控政策，这次从措辞及规划看，都是一个很有分量的调控，短期应该不可能再出相关调控政策。

所以这次政策的出台，对整体市场而言应该更多的是一种利好，一是调控所透露出经济增长方式转变呈良好势头，二是短期利空政策出尽。