推进房产税的主要目的--替代卖地而成为地方政府从楼市获利的新手段

通过相关报道，我们逐渐看清了房产税的真实面目。据报道，随着近年来房地产业大发展，目前大部分一线城市几乎无地可卖，二三线城市用地也日趋紧张。这就是说，一些地方的土地财政行将维持不下去了，房产税就像“及时雨”，即将替代卖地而成为地方政府从楼市获利的新手段。人们不禁要问：推进房产税的主要目的，究竟是为了抑制房价，还是为了填补土地财政之缺，让地方政府继续依赖房地产过日子？地方政府先是高价卖地，赚得盆满钵满，等土地卖完了，老百姓好不容易买了房，政府又转而向房子征税，一遍又一遍地通过楼市聚敛百姓钱财，如此算计是否过于“精明”？

房产税针对楼市投机行为，但是，房价越高、楼市投机越多意味着房产税征收得越多，为了多征税，地方政府会把心思真正用在打击投机者和抑制房价上吗？会致力于保障性住房建设吗？就像烟草行业，高税收不仅没能遏制烟草生产和销售，反而让政府对烟草行业形成税收上的依赖。而纵观过往的楼市调控，其“肠梗阻”也主要缘于地方政府的逐利冲动，高房价意味着土地更值钱，意味着更多的税费收入。因此，在某种意义上可以说，楼市调控的关键就在于剔除地方政府的逐利冲动，抑制房价首先要抑制政府逐利冲动，而不能反其道而行之，以抑制房价的名义鼓励地方政府搞创收。（长江日报 文／晏杨）