600724好便宜

数据来说话，基本上我都按最少的算：

  一、天一广场如按地价计，约300亩地，每亩300——500万（宁波中心商业旺地绝对要这个价），仅地就值9—15亿。

  二、按建筑面积算，22万平方米，每平方米均价1万5千（只会多不会少，主要是商铺，在这么旺的中心商业位置，每平方米一般都能超3万），值33亿。

  三、各类设施和装修，这个不好说，少说也有几个亿至十几个亿吧。

  四、每年租金收入，吧里有人说1.6至2亿，仅给重组后的600724增加每股盈利0.10—0.12元，哈！这是2005年的数据吧，我估算最少4—5个亿，每股盈利最少增进0.2元。下面我给你算：

  1、百货、超市类48000平方米，日租金3－4元，平均算3.5元，每年算360日，6084万；

  2、专卖场42000平方米，日租金5元，每年算360日，7560万；

  3、专卖店39240平方米，日租金12-20元，平均算15元，每年算360日，21190万；

  4、餐饮15800平方米，日租金10元，每年算360日，5688万；

  5、服务7160平方米，日租金8元，每年算360日，2062万；

  6、娱乐14800平方米，日租金8元，每年算360日，4262万；

  7、停车位1200个，每日每个最少10元，432万。

  仅上面16.82万平方米租金就总计47242万，还有53000平方米其他用途的没有计算；同时，目前天一广场出租率为100％，尚有多家等待进场的商家等待原先租金较低的合同到期后，共同竞标，租金将进一步增进；此外，还有各类广告、管理收入等，由于不清楚具体收入情况，还没有计算。
作者：滚滚岐江东逝水

600724价值分析之一：详细分析天一广场值多少钱？

先看中原地产2006年底对天一广场的研究：

一、项目概况
项目名称：天一广场
开发商：宁波城建投资控股有限公司
开业时间：2002年10月1日
总建筑面积：22万平方米
主楼层：2—4层
中心广场面积：3.5万平方米
天一广场总投资14亿元，占地20万平方米，总建筑面积22万平方米，主体建筑由22座具有欧陆风情的现代建筑群组成。整个区域由美国摩尔摩达设计师事务所和宁波建筑设计院联合设计。包括十个大型商业区和一个中心广场。中心广场面积3.5万平方米，景观水域6000平方米，同时设有总长200多米、最高喷水40米的亚洲第一音乐喷泉和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影。
广场建筑以2-4层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以3.6公顷绿地广场为依托，缀以一条南北相向的水街，一池碧水，点缀着几幢精致通透的建筑，优雅的环境，丰富的景观，将使cbd广场的商业氛围更富情趣。广场更以体现浓郁的商业文化为特色，通过露天舞台安排演出，展卖宣传等商业文化活动，为宁波市民提供一个开放的、参与性较强的城市客厅。
集购物、休闲、娱乐、文化于一体的天一广场是华东地区最大的商贸休闲广场。建于广场内的水景系统总长达200米，拥有亚洲最大的音乐喷泉和超大屏幕水幕电影。在配套设施方面，整个广场有31部自动扶梯和1200个停车位，并装置了通讯智能化和远程红外防盗等系统。
作者：滚滚岐江东逝水  发表时间：2008-5-02 15:32:26 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】 删除此回复

数据来说话，我看600724的价值
  　600724正式告别过去，脱胎换骨，迈入新的征途。价值分析：

  一、重组后，600724股本增加到16亿股，但注入的都是优质资产，盈利能力增强。

  二、天一广场将给公司带来每年0.2元至0.35元的每股盈利。

  三、地产大鳄宁波房地产股份有限公司将给公司带来每年0.5元至1元的每股盈利。

  四、宁波慈通置业有限公司将给公司带来每年0.1元至0.2元的每股盈利。

  五、原宁波富达资产将给公司带来每年0.03元至0.05元的每股盈利。

  综上所述，未来3年，公司每股盈利将在0.83元至1.6元之间，合理股价在30元至60元。

半个月卖光200多套别墅，牛逼大了

维拉小镇一期楼盘首售告捷

　　6月17日，维拉小镇一期楼盘正式开盘。截止6月底，共签约258套，预售金额约11.6亿。短短半个月，一期推出房源已全部售罄，创造了宏观调控后宁波地产市场的又一奇迹，销售量荣居宁波地产龙虎榜前列。

关注，谢谢！

去年，看来现在没啥米人搞价值投资了，哈哈

什么时候增发的,我怎么没查到啊

哈哈，查了下增发价7.58，这股是送钱
卖掉601607全换他了，今年就它和金刚
玻璃了