求助，个人之间的借款如何保证资金安全_风雨潇潇

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事情是这样的，有个朋友买二手房，全额120万。原来打算首付60万，贷款60万。不料，因为是外地人，做小生意的，没有银行卡流水，银行不给贷款。而且如果不筹钱履约，就要按照合同付给上家房价的20%违约金，损失24多万。
朋友向我借60万，称先把房买下来，随即略低于市场价卖掉还钱。我知道最好不借，可又不忍看朋友蒙受损失，实在无法回绝。
问题是：我怎么保证我借出去的钱安全归还？
希望大家帮忙出主意，谢谢！

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