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下周牧童说法主题预告：如何法律防范和应对婚外情
呵呵
法律人和医生差不多，要说的总是坏事：（
对自然生命的救死扶伤是医师的职责
对精神生命的救死扶伤是牧师的职责
对社会生命的救死扶伤是我们法律人的职责......
闪了
祝大家下周好运！
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还补充最后一个问题，本贴完成使命，若没有交流的问题，自弹自唱不是很爽：）
夫妻共同财产包括：
（1）工资、奖金；生产、经营的收益；
（2）知识产权的收益（也就是包括个人的稿费、发明专利、取得的商标等）；
（3）继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；
（4）一方以个人财产投资取得的收益（包括证券投资等）；
（5）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（6）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
（7）其他应当归共同所有的财产。
夫妻一方个人财产指：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品（注意是日常生活用品，如男士的剃须刀肾宝：）等，女士的香水口红衣物等，贵重的黄金首饰什么的，往往还是认定为共同财产，房屋、车子虽然用于生活，但不是法律上的日常生活用品）；
（5）其他应当归一方的财产。
（6）另：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于其个人财产。（军人特别包括军婚特别保护）
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婚姻是感情，容不下理性的算计，更不能用金钱来度量！
而现实往往是残酷的，婚姻又常常经不起物质的考验。这里涉及到父母对子女财产给与的问题，也算是法律为父母送子女财产设定了技术活：
实践中常见的就是婚前父母为子女支付首付的情况。
法律规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
这算是个法律技巧，父母们可以了解。
但是感情是个美好的东西，最好别参杂这些私心杂念，爱子女，就是爱女儿女靴儿子儿媳，因缘这东西，算计不得：）
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谢谢兄的回复！
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对于共同出资共同购买的问题：
若配偶方同时有证据证明，其婚前基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的
（即证据证明，有共同购买房屋的意思）
则虽然该房产登记在一方名下，仍认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理（夫妻共同财产分割，原则上是一人一半）。
同样，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在双方出资数额比例十分悬殊
且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的
根据公平原则，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
就本案而言，如果小江和小琴当时购买房的时候，商量事共同购买，但合同由小琴签订，产权证上也是小琴的名字，首付小琴出20万，小江出5万。
离婚时，该房屋就应当认定为夫妻共同财产，将房屋以离婚时进行估价，小江可以适当少分，未偿还的按揭贷款，也应共同清偿，小江承担的份额也可以少点。
关于婚前按揭房屋离婚时的分割，基本情况就是这样，应该算是实践中的普遍做法，不排除个别地方的差异或者个案的差异。
另外还补充一个重要问题：父母为子女婚前购房垫付首付的情况
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风情兄好，婚前全款购买的，肯定是婚前个人财产。
结婚时的财产不一定要公证，只要有相关证据能证明就行。婚前搞财产公证，确实伤感情哈！
如果双方对婚前或者婚后的财产情况有什么约定，需要书面的，如果经过公证，以公证的为优先。
你说的问题，肯定是购买者的个人财产，除非他们婚前婚后约定了这个房屋属于共同所有。
[引用原文已无法访问]
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对于以一方名义签订购房合同，产证登记在购房者名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，但是没明确是否共同购买房屋，也没有证据证明是共同购买的：
在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，仍为其个人债务。但对于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。同时，房屋增值部分给予适当合理补偿。
也就是说，如果本案中，在购房首付时，小江假设付了5万元，两年还贷小江占2万元，这7万元应退还。另外，这7万元的增值应补偿给小江，即从购房合同签订时起至离婚时，这7万元在房屋中的增值部分，应补偿给小江。
还需要讨论的是：婚前共同出资，并且有证据证明当时是共同购买的，如何分割？
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请教一下，如果此房系小琴婚前全款购买并已取得房产证，但结婚时没进行财产公证，还算双方共同财产吗？离婚如何处理？
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呵呵，谢谢推兄支持，虽然没有掌声，鼓励还是很重要：）
有关这个主题的问题，欢迎提问探讨~~
[引用原文已无法访问]
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实践中这种做法比较普遍，也相对公平。因为购买合同确实是婚前签订的，虽然是婚后取得产权证，但实际是婚前财产。虽然物权法规定以产权证为所有权取得的标志，但这只是对产权的法律确认，不影响产权的性质。
当一般法与特别法规定有区别或者理解有差异的时候，应当根据特别法优先的原则适用特别法。对于婚姻中的问题，婚姻法是特别法，所以应该居于婚姻法关于婚前财产的规定进行认定。
需要讨论的问题是，如果婚前双方都有出资，而按揭合同是以一方的名义签订，并且房产证也是签订的名字，这个该如何分割？
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