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房产销售新招.:50平方米的房产证对应的可能是115平方米的大户型

10-06-26 20:39 2427次浏览

郭大侠

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　房产证面积小于实际面积以达到“暗降”目的，已成为主流房企卖房手段

　　房产证里正被开发商藏上一个带有降价效果的大秘密，“名副其实”这个词开始并不适用于它了：50平方米的房产证对应的可能是115平方米的大户型。

　　6月22日，《华夏时报》记者在探访深圳、北京等知名开发商楼盘后发现，近期在售或开盘项目中，赠送面积已成为主流开发商“暗降”的秘密手段。大量的赠送面积，实际上并未计入房产证，通过这种手段开发商可以在表面上保持“较高”单价，而实际折合单价却早已下调，房企正掀起新的“赠送潮”。大幅赠面积使得房产证上的面积一直呈现弹性变化，这使促销卖房行为演绎到了极致。
据记者了解，深圳万科华府一期采用单价销售方式，但二期开始全部采用总价销售方式，有的户型赠送面积超过80％。华府三房88平方米，实际面积达143平方米，一般的楼盘赠送只是阳台和凸窗，而万科一些项目直接赠送整个房间。

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评论(10)

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凤凰游

10-06-27 11:48

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这种销售手法在08年初的福州某盘已经出现过，当时该房产公司资金链几乎崩断。
1、将该楼盘中的一栋整栋卖与某财团，价格高度保密
2、将该楼盘的另一栋中的一个楼道作以下促销：80平的证，可拿到实际120平。
经过以上措施，缓解了资金压力，随后市场回暖，该公司至今仍牛逼哄哄，现在钱多得要命

2591565

10-06-27 09:48

0

[引用原文已无法访问]

铁盯

10-06-27 09:13

0

叶檀已经这么臭了吗

tggao

10-06-27 07:50

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希望大家以后不要再转载华夏时报，纯粹垃圾小报，还有那个s b 总编水皮。

孤山

10-06-26 22:10

0

115很大吗？偶觉得很小。最好什么时候能50方对应210方。

投机之光

10-06-26 21:44

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做梦

幸福乐乐

10-06-26 21:40

0

虽然合同上采用赠送办法，但赠送面积也要计入房证的产权面积，也要办过户手续

happymutou

10-06-26 21:21

0

这个房产证上怎么处理
相关管理部门如何通过

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