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私募,游资,请搞低价地产股000040鸿基地产

10-05-18 19:57 1293次浏览
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☆公司报道☆ ◇000040 深鸿基 更新日期:2010-04-14◇ 港澳资讯 灵通V5.0

【2010-03-24】
深鸿基(000040):专注做地产
今日,深鸿基公布了中国宝安入主之后的首份年报。2009年度,公司实现营业总收入69672万元,利润总额6685万元,累计净利润6436万元,每股收益0.14元,同比2008年分别增长118.51%、142.90%、156.14%和158.33%。
2009年,中国宝安通过在二级市场增持的方式,成为深鸿基第一大股东。中国宝安入主之后,深鸿基开始按计划分步剥离非房地产业务的传统企业,集中资源加快房地产项目开发进度及营销力度。年报显示,09年下半年,深鸿基先后进行了出售长沙鸿基运输实业有限公司100%股权、通过资产置换解决福建东南广播电视网络有限公司原投资各方遗留问题、与原第一大股东深圳市东鸿信投资发展有限公司进行资产置换等一系列运作。逐步剥离非地产企业的同时,深鸿基开始专心做地产开发。年报显示,由于公司新楼盘在09年开始销售,深鸿基房地产开发及物业管理去年实现营业收入45369.7万元,同比08年增长604.45%。
公司表示,虽然通货膨胀预期和房价快速上涨所引发的包括信贷、产业和税收调控政策在内的宏观调控,都将在短期内增加市场的不确定性,但是2010年房地产投资对经济的拉动作用依然巨大,公司看好房地产市场的长期发展趋势。
2010年,公司将加快剥离非房地产业的传统企业,力争在年内基本完成传统产业剥离工作。(马庆圆)
【出处】中国证券网【作者】
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我是大赌徒

10-05-18 20:58

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最有看头的收购战 
【 原创: doublest2009-02-24 08:40  只看楼主(-1)  淘股论坛 浏览/回复1255/5  复制分享 】 收藏 5 推荐9 加油券0/0  从2008年底到现在市场上有意思的情况是“大小非”等待着胜利大逃亡,与此同时产业资本大鳄——“宝安系”“银泰系”“茂业系”却在积极举牌!正所谓有人辞官归故里,有人星夜赶科场。牵涉的上市公司不少,最有看头的当属商业城之争和深鸿基之战,前者胜负已分,后者却越来越有味道了,毕竟是并购鼻祖出手:
  
  
  2月17日,深鸿基一则看似简单的公告却并不普通,有可能在资本市场低迷的情况下引发一场二级市场股权争夺战。该公告称,从2008年12月23日到2009年2月13日,公司股东中国宝安集团控股有限公司(简称“宝安控股”)在二级市场上买入深鸿基1345万股,占总股本的2.87%。继前两次举牌之后,中国宝安旗下的宝安控股及其一致行动人恒隆国际在不足7个月时间内通过二级市场购买了深鸿基12.87%的股份,数量超过了深圳市东鸿信投资发展有限公司(以下简称“东鸿信”)对深鸿基12.80%的持股比例。
  
  目前,宝安控股以0.07%的微弱优势成为最大股东,而在深鸿基股改时,东鸿信为其他法人股股东代垫的股改对价还有1480多万股未收回,占深鸿基股本约3.16%,归还后东鸿信实际持股为15.96%。东鸿信作为深鸿基长期的控股股东,正勉力维护自己的地位。深鸿基股权争夺战已然打响,也预示着全流通时代二级市场并购的愈演愈烈。
  
  深鸿基000040做为被收购方的卖点:
  
  1、全流通、流通盘规模不大,便于从二级市场进行股份收购;
  
  2、业绩差,若干年没有进行过分红;深鸿基作为一家上市于1994年的老牌深圳本地股,通过IPO和三次配股累计从A股市场融资5.74亿元。截至2008年9月,公司净资产仅约8.87亿元。除了上市前四年有过几次分红之外,自1998年开始,深鸿基近10年来一直挣扎在盈亏的边缘。
  
  3、大股东资金实力相对薄弱;上市公司主营业务分散,财务自相矛盾,没有新的可重组进来的优良资产;
  
  一、宝安三次举牌鸿基-----志在必得?
  
  此次中国宝安用于投资深鸿基的资金全部来源于其控股股东中国宝安集团股份有限公司及其下属公司在2007-2008 年间出售限售法人股所获得的现金。其中:江铃汽车1200 万股、渝开发1071.91 万股、 太行水泥145.35 万股、高鸿股份240.90 万股和珠江控股1131.24 万股,变现总金额约为3.91 亿元.除去目前已经投资的2亿元左右购买的深鸿基外,中国宝安仍然有近2亿元的资金可以用来继续增持深鸿基,
  
  1、000009上周公告质压了4.44%的股权,向银行融资4000万.....
  
  2、000009卖了其他公司的股票,筹集资金3.9亿已到位......
  
  3、000009现手持约2.5亿资金,按现价可以再买入约4500万000040(约9%).......
  
  4、如果股权大仗进一步升级,000090还可以怎样去筹资呢?
  
  二、东鸿信求变-----不差钱?
  
  我们不知道东鸿信融资渠道是怎么样的,资金状况又如何?
  
  目前公告来看,东鸿信尚比宝安多3.09%的鸿基股份,现正在回收中,存在变数。但效仿深圳琪创能应该是比较现实的途径。
  
  有人建议东鸿信也去质压自己手中的股权.准备充足的弹药,有备无患,可能有机会;更有人建议东鸿信围魏救赵反收购中国宝安,这有点搞笑了,东鸿信如果有这个能耐也不用被09惦记了,更不用说09现在的股价不比半年前了……
  
  三、我们的口号是不求归顺但求反抗
我是大赌徒

10-05-18 20:49

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【 原创: 老股民19932009-03-11 19:38  只看楼主(-1)  淘股论坛 浏览/回复18023/282  复制分享 】 收藏 24 推荐30 加油券0/0  


09不愧是A股收购鼻祖,从这四次举牌40的时机拿掐得太漂亮了,有心人可估算一下,它手头上的40已增值多少!!!!!!!!!!!!!
  
  第一次举牌: 从2008年7月23日起,宝安控股自2008年7月至11月,一直在增持深鸿基股票。截至2008年11月17日深交所收盘,宝安控股共计持有公司股票2347.97万股,占公司总股份数的5%。
    值得注意的是,在8月、9月和11月,宝安控股不仅通过二级市场买入上市公司股票,同时也在进行卖出股票的操作。如11月份,宝安控股通过二级市场买入深鸿基72.57万股,买入价格区间为2.5-3.17元/股,同在11月份,又卖出深鸿基747股,卖出价格3.15元/股。查阅公司股票二级市场11月成交价格,宝安控股只有在11月14日、11月17日才有机会以3.15元/股卖出深鸿基股票。
  
  第二次举牌:从11月21日至12月15日,公司股东中国宝安集团控股有限公司(下称“宝安控股”)已通过深交所买入2346.25万股公司股份,其一致行动人恒隆国际也同时买入1.72万股,合计买入数额已占公司总股本的5.00%,由此达到二次举牌线(持股10%)。
    作为中国宝安间接控制的子公司,宝安控股此次举牌仅用了一个月时间,增持力度也明显加强。数据显示,在11月17日首度举牌后,宝安控股及其一致行动人随后又在11月21日至11月30日6个交易日中连续购入1490.84万股深鸿基,12月再次增持857.13万股,每股买卖价格区间则从3.20元至3.95元不等。
  
  第三次举牌:从2008年12月23日至2009年2月13日,大股东宝安控股已通过二级市场买入深鸿基1345.7564万股,占总股本的2.87%,加之此前两度举牌所持有的10%股权,截至2009年2月13日,宝安控股及其一致行动人恒隆国际共计持有深鸿基股票6041.6943万股,占上市公司总股份数的12.87%。
    需要注意的是,根据中国证券登记结算公司深圳分公司提供的截至2009年2月13日的深鸿基股东名册显示,深鸿基原第一大股东——深圳市东鸿信投资发展有限公司(下称“东鸿信”)持有上市公司股票6011.3392万股,占公司总股本12.80%。这意味着,通过上述增持后,宝安控股以其微弱的持股优势从东鸿信手中“夺走了”第一大股东的位置。
    不过,深鸿基原第一大股东东鸿信似乎并不甘心就此“退位”。就在深鸿基接到宝安控股上述函件的同时,东鸿信同日也向上市公司去函。据东鸿信介绍,为支持上市公司股改,东鸿信此前为原13家法人股股东获得流通权代垫股改对价共计1972.6347万股,但目前尚有深圳市正中投资发展有限公司(下称“正中投资”)等4家原法人股东未偿还股改对价股份1483.9351万股,占总股本的3.16%。而除正中投资外,其中3家原法人股股东均已表示同意归还股改代垫对价的意愿,相关手续正在协调办理中。此外,东鸿信已要求正中投资归还代垫股份1262.7375万股,并于2008年7月向深圳市福田区法院提起诉讼,要求正中投资偿还为其代垫的股改对价,目前此案正在审理中。
    不难看出,若上述1483.9351万股代垫股份偿还后,东鸿信对深鸿基的持股数量将增至7495.2743股,若宝安控股未来不继续实施大比例增持,东鸿信届时将以15.96%的持股比例重归深鸿基第一大股东位置。
  第四次举牌:信息披露义务人自2009 年2 月26 日至本报告书签署日,通过证券交易所集中交易
  买入深鸿基股票情况如下:
  买 入 卖 出
  数量(股) 价格区间(元/股) 数量(股) 价格区间(元/股)
  2009 年2 月26-28 日 3,596,674 4.77-5.09 - -
  2009 年3 月1-11 日 6,442,628 4.91-5.60 - -
  目前 09持有40 股份刚好15%。
  
  第五次举牌,在大家的期待中,估计会在月底前出笼,这样对09来说也许是一箭双雕的事,一季报估计会暴涨!!
我是大赌徒

10-05-18 20:45

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我是大赌徒

10-05-18 20:44

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搞4元,5元的低价地产股,
  
  从4元,5元,搞30-50%,才5元-7元,有群众基础
  
  搞起来,容易!
我是大赌徒

10-05-18 20:43

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 搞4元,5元的低价地产股,
  
  从4元,5元,搞30-50%,才5元-7元,有群众基础
  
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我是大赌徒

10-05-18 20:40

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【2009-03-19】即时点评:深鸿基(000040)高管增持 继续上扬
  就在公司控制权可能被中国宝安从二级市场抢走之际,深鸿基高管及家属连续增持,陡生"带枪投靠"悬疑。深圳证券交易所公布的上市公司高管股东持股变动情况显示,深鸿基董事、副总裁罗伟光和财务经理黄旭辉的父亲黄厚青,最近分3个交易日合计买入9万股深鸿基股份。其中,罗伟光买入2万股,按照6.2元成交均价计算投入的金额是12.4万元。经过这次增持之后,罗伟光的持股已达19.99万股;黄旭辉父亲黄厚青分3次买入7万股,投入金额约为39.31万元。
  二级市场,今日该股继续上行,截止10:19分,涨幅3.63%,报收6.84元,股价继续上扬。 而从披露的时点来看,这些人员买入都是在深鸿基近期公布的两大利好之前,让人颇感蹊跷。
【出处】中国证券网【作者】
我是大赌徒

10-05-18 20:39

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【2009-06-11】即时点评:深鸿基(000040)宝安入主 冲高回落
  中国宝安集团控股有限公司终于如愿入主深鸿基(000040)。深鸿基昨晚发布公告,在第五次增持之后,中宝控股及其一致行动人共计持有深鸿基19.8%股权,从而超过深圳市东鸿信投资发展有限公司(下称东鸿信),成为深鸿基第一大股东。 
  二级市场上,受此利好消息刺激,该股开盘后大幅冲高,截止9:36分,大涨5.82%,报收7.99元。
【出处】中国证券网【作者】
我是大赌徒

10-05-18 20:39

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【2009-08-17】深鸿基(000040):宝安地产平台 有望“蛇吞象”
  热钱大量涌入房地产市场,各地频频拍出"新地王",房地产板块今年牛气冲天,升幅巨大。在房地产领域与万科同样老资格的中国宝安(000009)近年形成房地产、高新技术、生物医药三大主导产业,为了让这三大主导产业都更加专业化,中国宝安为此布局三大证券平台,生物医药平台是马应龙(600993),而地产平台将是在二级市场强行举牌收购的深鸿基(000040),中国宝安已成为深鸿基第一大股东,董事局主席陈政立表示,收购深鸿基,将为公司发展地产主业搭建更大平台,短期内不会考虑地产外的资产注入。按照中国宝安的承诺,会将所拥有的适合深鸿基发展需求的资产和业务注入深鸿基,以提升深鸿基的经营能力、发展能力和盈利水平。"特区扩容"《实施方案》将于9月向国家相关部门正式申报,宝安区、龙岗区两个在"关外"的行政区域将划入特区范围管辖,这两区是中国宝安和深鸿基的大本营,有诸多历史遗留土地,由于拿地时间非常早,土地升值是意料之中的,且中国宝安在国内的地产足迹遍及16个省市,开发项目50多个,投资规模近百亿,中国宝安于今年4到6月份还在6元多、7元多的价位不断增持深鸿基,显示胸有成竹,中国宝安打算把地产业务分拆到深鸿基,对深鸿基来说无疑是"蛇吞象",深鸿基有望脱胎换骨,晋身二线地产股。
  深鸿基目前的房地产开发项目包括深圳罗湖区草埔鸿基花园二期"鸿翠苑"、龙岗"鸿基花园三期"、西安"鸿基新城"、西安"鸿基·紫韵"商品房项目,拥有至少150万平方米的待结算项目储备,并筹备龙岗五联村、银珠岭、梅林等历史用地的开发立项等工作。深鸿基在盐田港(000088)后方陆域有约18万平方米物流地,还分别拥有深圳市出租车605辆、长沙市出租车353辆,深圳出租车牌照市场价近百万元,深鸿基增值不菲。深鸿基旗下的深运大酒店、振兴宾馆、上林苑大酒店、罗湖大酒店同样增值巨大。而中国宝安作为二线地产股的代表,正开发的项目包括:湖北方面有武汉"宝安·山水龙城"、天门"宝安·商业广场"、荆州"宝安·商业街"、红安"宝安·商业街"等项目;深圳方面有龙华"宝安·世纪春城"、布吉"华浩源"、惠州"宝安·山水江南" 等项目,公司在惠州新增储备项目 3 个,土地总面积达 63 万平方米;海南方面有海口"宝安* 江南城"、"宝安·滨海豪庭"、万宁"宝安·椰林湾"、文昌"宝安*商业广场"等项目;另外还有连云港(601008)"宝安商业广场"、咸阳"宝安购物广场"等商业项目,位于浦东陆家嘴(600663)金融贸易区的宝安大厦出租情况良好,出租率和租金收缴率均为 100%,北京京门大厦租售情况同样良好。
  深圳特区即将扩容,纳入宝安区和龙岗区,在两区有诸多历史遗留土地的中国宝安和深鸿基将喜从天降,中国宝安主要高管已进入深鸿基董事会,未来将向深鸿基注入地产项目。中国宝安今年6月9日在7元多的价位仍继续增持深鸿基,深鸿基随后高见8.6元,但近期大幅回调到6元多,由于有中国宝安注资的预期,深鸿基近日表现坚挺,随着中国宝安启动相关整合工作,深鸿基中线值得期待,可重点关注。
【出处】芙浪特投资【作者】
我是大赌徒

10-05-18 20:01

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【2009-08-13】
 承诺锁仓一年 中宝控股力挺深鸿基(000040)
  在深鸿基控股权之争落下帷幕之后,新晋大股东中国宝安集团控股有限公司昨日出具锁仓承诺函,以“自绝后路”的方式力挺深鸿基。
  深鸿基昨日披露,大股东中宝控股再次向深鸿基出具新的《承诺函》,承诺自2009年8月10日起,中宝控股持有的深鸿基股份中的7000万股无限售条件流通股(占总股本的14.90%)在未来12个月内不会进入二级市场交易,并将在中国证券登记结算公司办理相关手续。如有违反承诺交易前述股票,所得收益归上市公司所有。
  2008年7月,中宝控股开始在二级市场购买深鸿基,并在当年11月举牌。但中宝控股并未就此收手,12月16日,中宝控股再次购入2348万股(约5%),合计共持有10%的深鸿基股权。此时,深鸿基大股东深圳市东鸿信投资发展有限公司总计持有12.8%的股权。
  此举引爆了中宝控股与东鸿信之间对深鸿基的控股权之争。很快,东鸿信通过起诉没有实现股权对价承诺的深圳市正中投资发展有限公司,获得了1263万股,使持股比例达到14.12%。不料,中宝控股的决心更大,截至今年6月9日,中宝控股通过不断增持合计持有9297.95万股,占总股本19.80%。
  此事也导致双方矛盾扩大,最后还是在监管部门的主导下,双方开始坐下来协商。6月30日,深鸿基召开股东大会,改选董事会,中宝控股派驻5人,东鸿信2人,独立董事4人,职工董事1人。中宝控股在上市公司的控制权得以确立。
  一位长期关注并购市场的人士说,“由于原大股东持股比例较低,很容易导致投资者通过二级市场收购而取得控股权。2008年股市的一路走低,给予了收购方一个很好的进入时机。类似的案例,未来还将更多。”
  6月11日,中宝控股表示将避免与深鸿基产生同业竞争,并承诺注入优质资产。昨日,中宝控股再度承诺锁仓,以“自绝后路”的方式向市场表达自己的态度。
【出处】上海证券报【作者】
我是大赌徒

10-05-18 19:59

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【2009-08-20】
 深鸿基(000040)控股权之争再起硝烟 东鸿信持股逼近宝安 
  因股权之争而闹得沸沸扬扬的深鸿基(000040.SZ)第二大股东持股比例再度逼近第一大股东。
  今日深鸿基公告显示,因深鸿基现控股股东中国宝安集团控股有限公司(下称“宝安控股”)及其一致行动人连续增持股份,而丧失对深鸿基控股权的深圳市东鸿信投资发展有限公司(下称“东鸿信”),将接受深鸿基股东上海汇兴实业有限公司(下称“汇兴实业”)、深圳市正中投资有限发展有限公司(下称“正中投资”)的股改偿还对价。据了解,接受上述股份后,东鸿信持有深鸿基股份比例将达到16.81%,逼近深鸿基第一大股东宝安控股持有的19.8%的持股比例。
  公告显示,目前偿还对价的手续正在办理中。2006年2月,深鸿基进行股权分置改革期间,东鸿信曾分别代原非流通股股东正中投资、汇兴实业向流通股股东支付了对价。此前,为了向上述两家公司追回对价,东鸿信向深圳市福田区人民法院提起诉讼要求正中投资偿还对价,并获得了法院一审支持。
  东鸿信目前持有的深鸿基股权比例比宝安控股少2.99%,相当于深鸿基总股本的1404.08万股,按照深鸿基昨日收盘价5.86元计算,如果东鸿信想再进一步谋求更高股权比例,则仅需支付不到9000万元就能同宝安控股持有的股份基本持平。
  尽管宝安控股入驻深鸿基已成事实,但是东鸿信此前或者也未预见此结果:2008年3月6日至3月11日,东鸿信还减持过深鸿基236.04万股。深鸿基去年年报显示,去年末东鸿信仍是深鸿基第一大股东,持有其12.8%的股份,当时宝安控股仅持有深鸿基10.76%的股份,两者持股比例相差2.04%。随后宝安控股不断增持,并在2月13日公告中公布,宝安控股持股比例已经反超东鸿信0.06个百分点,随后双方都铆足了劲不断增持。
  昨日公告还显示,今年3月13日和5月19日,东鸿信分别通过交易系统增持了深鸿基470.61万股和147.65万股,最终使持股比例上升到14.12%,逼近了3月11日公告的宝安控股持有的深鸿基15%的持股比例。
  截至今年6月9日,宝安控股已将持股比例提高至19.80%。
  从双方目前的持股比例如此接近来看,股权之争似乎仍未结束。
  公开资料显示,东鸿信的股东分别是深鸿基工会工作委员会、深圳市多智能投资有限公司,分别持股50%,其董事长尤明天正是深鸿基第六届监事会主席、工会主席和党委副书记,其中8个董事中,有4个来自深鸿基。
【出处】第一财经日报【作者】
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