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北辰实业估值求解

11-05-12 10:06 8983次浏览
刀客
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北辰实业

北京亚运村—奥运村区域持有物业120多万平米,扣除国家会议中心20多万平米(不好估值),剩余100万平米市场总价在300-400亿,谨慎原则,取值300亿

长沙新河三角洲地方土地购入价93亿,目前市价120亿以上

北京地区另有100万平米以上土地储备,市价100亿,此部分情况不准确,打6折保守按60亿估值

帐上现金30亿

以上合计510亿

总负债165亿

重估净资产345亿

目前按A股价计算总市值133亿
A股3.95元 港股价格更低—1.87港币
??????????

有人说房地产行业预期悲观?哪位朋友帮忙分析一下,有这么悲观的吗?
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评论(88)
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刀客

11-08-12 00:00

1
2个市场,不同的逻辑。北辰的H股低估是肯定的,但那边对此类股票是按现金分红来倒推估值的,从投机的角度看,反而不如A股,按照A股的炒作逻辑,北辰迟早会有一个所谓的“价值发现”过程。
[引用原文已无法访问]
刀客

11-08-11 23:39

1
NAV已经至少打4折了,所以我很放心。也许效率不高,但乱世当前,防御是第一位的,而且北辰的业绩即将进入高增长期,时间是我最大的朋友。
[引用原文已无法访问]
刀客

11-08-09 12:08

1
几天没来淘股吧,我就知道象你这种德性的人该来装比了,我可以告诉你本人现在重仓北辰实业,套了大约19%,目前的账面浮亏可能相当于阁下全部身家的数倍,不过这种经历对我来说是很平常的事,我早晚还是可以赚钱走人。你不是喜欢事后看结果翻帖吗,希望你以后记得来翻,别等我赚了钱就消失。
不知道阁下近况如何,别告诉我您一直空仓哈。
送阁下一句话:心理阴暗的人是发不了财的。

[引用原文已无法访问]
刀客

11-05-27 10:39

1
收购只是一种假设,道理其实大家都懂!在这个价格进去,只要守得住,拿钱走人是早晚的事。只要买入的时候留下足够的安全边际,大盘跌不跌,国际板上不上,与我何干!
[引用原文已无法访问]
刀客

11-05-12 20:19

1
大盘若明天跌破2834,北辰很可能也会跟着调,做股票总不能一点风险也不冒,听天由命吧!
都是北京的,有空可以多交流,我当人老师不够资格
[引用原文已无法访问]
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