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北辰实业估值求解

11-05-12 10:06 8986次浏览
刀客
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北辰实业

北京亚运村—奥运村区域持有物业120多万平米,扣除国家会议中心20多万平米(不好估值),剩余100万平米市场总价在300-400亿,谨慎原则,取值300亿

长沙新河三角洲地方土地购入价93亿,目前市价120亿以上

北京地区另有100万平米以上土地储备,市价100亿,此部分情况不准确,打6折保守按60亿估值

帐上现金30亿

以上合计510亿

总负债165亿

重估净资产345亿

目前按A股价计算总市值133亿
A股3.95元 港股价格更低—1.87港币
??????????

有人说房地产行业预期悲观?哪位朋友帮忙分析一下,有这么悲观的吗?
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评论(88)
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crazymad

13-02-11 16:59

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刀客,新年快乐!
今天上来看到你,感觉很惊喜!只希望能时常的见到你,向你学!
来到淘股吧,你和ASKING是对我影响最大的两个人!
从你们这里学到很多东西!
希望有一天,可以和你们做朋友!
再次感谢,祝你们幸福、健康、快乐!
刀客

13-02-11 13:49

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谢谢关心!去年12月做了一次调仓,均价2.85元出了大部分北辰,均价5.2买了 600656 摘帽前的博元,复牌后涨到9块多没出,现价7.37元继续持有。另外,今年1月开了融资仓位,目前融资重仓 600096 云天化,有点小利润。这两只票我打算长期拿。目前的情况就是这样了。
我的交易模式不算是价值投资,虽然我当年是靠着所谓价值投资的理念完成了原始积累。投资和投机并没有本质的区别,其最终结果都是博取价差而已。我们有时候给自己很多定位,如果靠这种定位赚了钱,往往容易进入一种“理念的胜利”的误区,而真相可能仅仅是你的交易行为与市场波动产生了耦合、共振而已。
我们这些人,包括我和我的一些朋友,应该早就已经迈过“生存”这道门槛了,不管市场多坏,都不可能消灭我们了。当然,希望做得更好的渴望以及对“道”的追求,而是能够激励自己去前行的。
虽然在北辰实业上没赚到钱,但这次交易总体上看还算满意,我是一个从05年到今天基本没有空过仓的人,牛市多赚,熊市少赔对我来说就是最好的结果了,毕竟在大盘那么大的跌幅下,我的资金回抽还算不大,从这个意义上说,抉择还是正确的。当然,也有遗憾,就是博元4块多的时候没有果断调仓。
之所以很久不发帖,是因为想明白了。觉得自己一直都在这个BBS上做傻事,和一帮不懂经济学基本规律的人争论房价的涨跌;和一些没有会计学基本常识的人争论一个骗子公司有没有做假账;和历史收益率连自己的零头都不到的人争论一个交易的对错。未来可以证明的事情,何必去和人争辩呢,未来就在那里,每个人都会为自己的观点和行为承受他应该承受的后果,如果你恨他,你会如愿以偿。如果你不恨他,那也将是他宿命。众生愚昧,我之所得,其实都是人之所失。我非圣人,不必心怀感激,不去落井下石也就是了。
市场要走的路还很长,希望自己走好,也希望我的朋友们都能走好!顺祝各位新年快乐!

[引用原文已无法访问]
hunterasura

13-02-05 21:24

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就是说。
10块才是合理。
drty

13-01-30 15:04

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今天把 002285 换到了 601588
hunterasura

13-01-30 08:02

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港股的北辰几乎翻倍,A股才刚启动。
crazymad

13-01-30 00:24

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自从在淘股吧关注到你以后,每逢持股决心遇到困扰的时候,总来回顾你的帖子,同时也一直默默关注着北辰实业,从这只股票到今天的走势,系统的回顾梳理了一遍,真的感觉到很不简单,谢谢你,刀客。很希望能看到你继续在淘股吧发表类似 600497 和北辰实业这样经过充分挖掘和估算的价值投资帖!
crazymad

13-01-30 00:08

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刀客,我一直默默关注你,可惜最近难见侠踪了,如果你持有到现在,你赢了!不过我担心这么9没见你,恐怕你已经调仓换股了,毕竟这价值投资的等待周期好长好长!
leodream

11-10-11 17:24

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今天看了楼主的帖子,手一痒,进了几万股。
楼主说即使短期被套也总能盈利而退,我就跟着楼主做这只票,不知道要到楼主盈利的时候还要多长时间。千万别说还得若干年啊!
keyword

11-09-26 22:00

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再翻一下这个贴子,不是想给楼主难堪。其实这波北辰的A股算给面子了。希望楼主能赚钱。只是,就算赚了钱,也千万别提价值投资了。否则,拿着3块多的A股北辰说价值投资,让不到一块钱人民币的H股情何以堪呢?哈

可笑楼主还排出自己以往的光辉战史。就算那是真的,可连自己赚钱的逻辑也都没搞清楚,那也是赚的糊涂钱。能糊涂地赚,恐怕也难以避免糊涂地赔
wlovep

11-08-13 18:29

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