房价真的高吗？

我认为房价确实高。

面对房价， 处于观望的潜在购房人何去何从呢？

我认为要搞清楚房价是绝对高， 还是相对高。 绝对高就是说， 你就是买不起； 而相对高就是说， 相对社会总财富而言， 对应的房价也高了。

wjmonk曾谈过对房地产的认识， 基本意思是， 房地产是不创造价值的， 它的价值对应的是社会总财富。那么关键问题来了， 房地产数量x单价和社会总财富相差多少呢？ 这个数字我没有， 说下个人的感觉。 我认为， 二者对应看， 房价可能还是低的。 那为什么那么多人买不起呢（大学生不算）？ 答案是分配制度， 即你可能没有分到该得的社会财富， 你分得少， 他分得多， 所以你买不起而他可以买两套。 你年薪5万而石油石化电力可能就是20万， 30万。 所以不是房价贵， 而是二次分配你的房子被别人拿走了。

这样的话， 房子是不会降价的。 解决买房难的根本实际上就是二次分配的问题。 如果垄断利益集团的税收都进了财政且不被无谓消耗， 那么你看病不用花钱， 生孩子国家发奶粉钱， 孩子上学免学费， 老爹老妈有高额的退休金， 你还会觉得房价遥不可及吗？

抱怨归抱怨，二次分配的改革是遥遥无期的， 房价是下不来的（限购令下去库存阶段会有降价促销， 这个阶段过去， 将再次达到平衡， 最终房价还是要爆发）， 这个阶段买房（二手盘）可以尽管挑， 一手盘有促销优惠， 写字公寓也很好， 有实力买商铺自然首选。 咬咬牙， 观望的筒子们还是出手吧。