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功夫不负有心人
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据《东方早报》报道，规划中的高教园区地处陈家镇东南，紧邻崇明东滩，北至东滩大道，南至瀛陈公路，西至涨水洪，国际论坛商务区和国际实验生态社区分别在其北面和西侧。用地138.81公顷，规划建设3-4所高等教育院校，建筑面积110万平方米。
除了松江、南汇有大学城，与上海陆域一江之隔的崇明未来也将聚集高等学府。记者昨天获悉，崇明正在陈家镇规划高教园区，计划布局3至4所高教机构，这也让崇明这座生态岛屿增加一份书卷气息。
据介绍，规划的高教园区与大片的郊野公园为邻，地处陈家镇东南，紧邻崇明东滩，北至东滩大道，南至瀛陈公路，西至涨水洪，国际论坛商务区和国际实验生态社区分别在其北面和西侧。
预测高教园区将来学生数量为2.4万人左右，其中住校生约1.9万人，将建设相关的配套设施。
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2月12日，上海佳富投资有限公司和上海保集(集团)有限公司以10.0191亿元竞得崇明城桥商品房基地1、2号地块，楼板价6451元/平方米，溢价率达115%。
2011年1月30日，绿地以7.72亿元拿下崇明新城两幅商住办地块，其中新城18号一期地块溢价率143%，折合楼板价6073.5元/平方米。中国指数研究院监测报告指出，崇明城桥商品房基地1、2号地块周边目前在售项目有3个，分别为瀛通金鳌山公寓、达安御廷、江海名都，且项目销售情况均较为理想。目前地块周边住宅单价在11000-14000元/平方米，独栋、联列单价分别在25000元及20000元/平方米左右。与周边项目售价相比，该地块6451元/平方米的楼面价尚算合理，且地块体量较大，容积率在1左右，做混合项目的可能性较大，也存在较大盈利空间。
据中房信数据显示，目前崇明均价在16712元/平方米，比2009年年度均价上涨了167.65%，就当前形势来看，这一地块的地价水平相对合理。
记者发现，比较长江隧桥通车前后的地价，相同性质的土地价格已几近翻番。
来自方方地产研究机构的统计数据显示，以居住用地为例，2007年起至长江隧桥通车前崇明成交的大部分纯住宅用地的楼板价在3000元/平方米左右。如2007年11月成交的崇明县东门地区4号地块的楼板价为3230元/平方米，而刚刚成交的崇明城桥商品房基地1、2号地块楼板价为6451元/平方米，翻了一番。
商住用地亦是如此，2008年、2009年商办住用地的楼板价在3700元/平方米以下，这相比今年绿地拿下的中新城18号一期地块6073.5元/平方米的楼板价也几近翻番。
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浮码也已经非常少了，在这个价位也横盘了4年了，一旦突破必是厚积薄发，版主看多少？
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从技术面看：日线.周线.月线都以调整得相当充分。
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基本面的方向如何，求教。
旅游.房地产.重组还是借壳。
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票是个好票，就是不知道什么时候爆发。
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自2009年10月31日长江隧桥正式通车以来，长江隧桥建成通车对崇明旅游的拉动作用立竿见影，每天都有大量游客涌入崇明岛旅游观光，尤其是周末客流更是集中，日客流量都在7万人次左右。统计显示，从2009年11月1日到8日，短短一个多星期，赴崇明旅游的游客数突破了30万人次，相当于隧桥开通前3个月的游客量，与2008年同期相比增长近5507%。
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长江隧桥新近通车后，上海的“迪士尼地块”距离，崇明岛只有三十到四十分钟的车程，迪士尼乐园属于一种“虚拟”的文化科技乐园，崇明岛则定位于“现实”的生态休闲养生岛，二者珠联璧合、可错位发展。赴崇明岛考察旅游前景的亚太旅游协会中外专家感叹，在上海这座拥有一千四百多万人口的国际大都市旁，能拥有一座如此宁静而绿色的美丽岛屿，十分珍奇。专家认为，崇明岛所拥有的东滩湿地、国家地质公园重要地质遗迹展示区等重量级旅游资源，将吸引国际游客纷至沓来。
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上海物华假日酒店位于上海崇明新崇南路178号，酒店设有单人房、标准房、三人房、套房45间。标间288元，团队价格150元，商务房428元，规模比较小。
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