海口拟取消限购令，地产股的机会来了？

房地产收入急速下滑 海口拟做废弃限购令"第一城"

时间：2011年04月25日 20:00:12 中财网
　　海口市拟停止执行楼市"限购令"，这在已经出台限购政策的城市中是第一个。让海口不得不废弃"限购令"的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
　　4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要"充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则"。
　　海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%；房地产业营业税收入5937万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32.9%。
　　据本网记者了解，2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一，增收额占比接近二分之一。
　　3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。不过，海口房屋成交价仍保持原来水平，甚至有小幅上涨。
　　值得注意的是，2011年1-2月，海口房地产施工面积498.14万平方米，比去年同期下降9.4%；1-2月房屋销售面积21.54万平方米，同比下降46.7%；房屋销售总额181502万元，同比下降52.8%。城市维护建设税收入4320万元，同比下降5.5%，减收253万元。
　　2月28日，海口"限购令"的出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。这项限构令要求，严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房，分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭，暂停向其售房。
　　据了解，海口60%的房产购买者为岛外人士。
　　此外，海口市冀文林还表示，要完善土地招拍挂等制度，加快土地出让，保障土地收益平稳。公开报道显示，海口今年以来土地出让一直处于"暂停"状态。
　　冀文林原为国土资源部党组成员、办公厅主任，2011年2月，当选为海口市市长。(.经.济.观.察.报.贾.华.杰.)