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你看天河，典型的被高消费了。眼光不要只盯着中轴线那一带。天河很大的。
西关，有很上档次的中餐酒楼吗？极少。出品的除了广州小吃，一些连锁西餐厅，酒楼
档次很一般的。食客多为广州人和购物的顾客。真正利润高的商务聚餐很少人会选那的。
西关没有城中村。只有老广州的大屋和商品房在一起。物品的档次质地也一般，所以价格倒蛮实惠的。有钱人是不会去那消费的。
[引用原文已无法访问]
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爽！既可以以公共利益拆迁，便宜搞到好地皮，又可以廉价搞市中心房子了。
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估计今年福永的在7000以下.
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深圳安居房去年就拍了.明年可入市.比周围商品房平30%-40%.装修标准不低.如电器定了只可用美的等几个牌子.深圳的安居房量不小
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今年首宗居住用地5月开拍 房价不超9000元/平
关键字：居住用地 来源：南方都市报 作者：左娟 编辑:颖平发布时间： 2011-4-8 7:56:01 点击：4841 今年深圳首宗居住用地将于5月4日开拍。据市土地房产交易中心网站公告，分别位于宝安区福永街道和龙岗区南湾街道的两块安居型商品房用地将采取“定地价、竞房价”的方式出让。
土地由房价报价最低者得
A208-0968地块位于宝安福永街道，土地面积13502平方米，建筑面积35100平方米，地价6906万元，房价挂牌起始价为每平方米8000元(含装修)；G06304-0026地块位于龙岗区南湾街道，土地面积48655平方米，建筑面积204350平方米，地价70800万元，房价挂牌起始价每平方米9000元(含装修)。
一次竞价的报价时间为5月4日15：00至15：20，竞买人报价不得高于上述房价挂牌起始价，按“地价不变”和“房价报价最低者得”的原则确定竞得人。
新增供地将多含保障房
如此“定地价、竞房价”的土地出让方式，深圳曾有先例———去年10月27日，卓越竞得的宝安西乡地块是首例，该地块限定房价不得超过8000元/平方米(含装修)，最终卓越以7380元/平方米的报价低于万科、金地竞得。
“作为深圳保障房重要构成部分的安居型商品房，保障对象主要针对各类人才及‘夹心层’户籍人口，这样的地块估计将越来越多运用‘定地价、竞房价’的方式出让，既保障了地价又控制了房价，符合有一定房价支付能力的保障对象。”综合开发研究院(深圳)旅游与地产研究中心主任宋丁说。据南都记者调查，去年至今供应了9块居住用地，其中5块含有或全部建保障房。
业界观察：开发商依然有利可图
按照公告，宝安福永地块限房价不超过8000元/平方米(含装修)，龙岗南湾地块限房价不超过9000元/平方米(含装修)，按照两地块限定的土地总价，可算得楼面地价分别约为1968元/平方米、3465元/平方米。“这个楼面地价加上目前大概2500-3500元/平方米的建筑成本、财务成本、装修成本等，还有利可图。”某国有开发企业表示。与之前的卓越西乡地块(楼面地价约2266元/平方米)相比，这次出让颇具吸引力。同时，两地块所在区域的房地产市场已在启动。福永去年的两个商品房楼盘———金域豪庭和凤凰新天，均价分别卖到1.2万元/平方米和1万元/平方米，今年的万科金色领域卖到1.6万元/平方米；南湾也启动了两大旧改项目，其中47.2万平方米的万科南湾樟树布村旧改项目计划今年7月左右开售。
“更关键的是，未来的土地出让大多数都将要带有保障房限定条件，这是个大趋势，那么开发商将不再只用利润空间来衡量拿地，而更多考虑后续发展、政府关系等。”资深地产评论人士张伟说，他认为此次两块地将尤其吸引品牌开发商关注。
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对于前半句，是事实，但现在随着城中村改造，这种并存现象会渐渐消失。
对后半句，我是不认同的。广州的高消费就集中在几个商业区域，某一区域并不会因豪宅高消费而物价被上档次。最典型就是西关了，楼价很高，但消费从古老的小吃店到高端的西餐厅都有!
[引用原文已无法访问]
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在广州,既然已经定成保障房了,包括新的廉租房,有钱人你敢占一套试试?
在这方面广州做的全国最公开公平的,事后监督也是最严格的.
当然也可能是有钱有权的根本看不上这块,不象内地.
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然后城中村里藏污纳垢，导致高档房的治安也不行，入门偷盗时有发生。
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广州劲干此事。城中村和高级商务区并立，以前的经济适用房和豪宅挨着。搞得豪宅不豪 ，穷人也因为豪宅居民的高消费，物价被上档次。
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这种保障房，穷人更拿不到了，和商品房建一块，地势位置什么都不会差，有关系的人还不抢破头
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