控房价，限购令其实都是噱头， 真正用意是.......

驱使社会资金填补保障房建设所需的巨大资金缺口。 这个任务完成后， 商品房将重归市场， 价格将不再受约束， 商品房为保障房作出的牺牲， 也将在价格里得到补偿。 但是如果后续资金跟不上， 保障房就可能是最大的烂尾楼， 这个烂尾不一定是指楼盖不起来， 也可以是周围没有任何配套的孤岛。 配套通常有：道路+公交线路+水电气+消防+幼儿园+学校+物业（+商业）， 每个环节都需要大量的资金。 估计管理层也看不到结果会如何， 走一步看一步了。

保障房炒炒概念可以，你要当真了， 到时候开放商拿不到回款，就无语了。 商业地产， 才是未来真正的投资方向。