北京楼盘惊现打折潮

北京楼盘现打折潮

2011年3月2日
【明报专讯】踏入3月，正值人大政协两会召开的敏感时期，北京楼盘表面近乎全线减价，112个楼盘都有优惠促销。二手楼盘均价环比下跌约5%。价格微跌的同时是成交量的大幅下降，2月北京楼市总成交量相比1月大降七成。不过，根据中国指数研究院公布，北京2月均价比去年同期仍升15%，仍然在高位徘徊，反映宏调措施可能尚需要时间释放效果。

楼价微跌 成交量大泻
久违的八折优惠重新出现在北京楼市，望京中心的合生麒麟社，每方米均价约3万元人民币(人民币‧下同)，昨日推出十套特价房，每平米直降6000元，至24000元。而纵观整个北京市场，在售的400多个楼盘中，逾四分之一加入了打折大潮，以96折促销为主流。虽然部分楼盘依然执行调控之前的优惠政策，但不少项目优惠幅度已明显加大。二手房方面，根据北京房产代理鑫尊2月17日至28日的统计结果，期内均价比1月下跌5%。
优惠幅度加大 二手价同跌
根据北京房地产交易管理网昨日公布的官方资料，2月全月北京新房住宅成交量2925套，新房成交511套，总成交量3436套。相比1月份的11544套下降了七成。北京中原地产研究部总监张大伟指出，北京楼市上周成交量创造了2009年来非节假日的最低纪录。合计一手和二手房签约总量1509套，日均仅215套。一周的成交量甚至远不如调控政策出台前的一天签约量。
中国指数研究院昨日发布百城房价指数，北京2月房价环比略增0.52%，与去年同期相比则升幅依然达到约20%。该报告认为，目前成交量全线下跌，房价却呈现高位持平，反映了全国的房价正处于政策的消化阶段。