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不能把海螺型材给忘了000619,马上就要上破年线了。
[引用原文已无法访问]
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短期还是受到指数空间制约,新三板带动的园区地产扩散开就很难了。
就保障房而言,其实对地方地产企业还是直接受益的。好比北京的几十万套不可能给万科吧,给了万科还不是给深圳GDP做贡献了,还是会给376这样的北京背景公司。其他地方也是类似。
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水泥板块
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对房地产利空,对于建材\化工等跟地产相关的行业利好.
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证监会:保障房开发商放行重组融资
时间:2011年02月26日 07:41:28 中财网
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【核心提示】大规模保障性住房建设需要大幅度增加财政资金投入。记者日前从住房和城乡建设部了解到,今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份,中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。这标志着,我国有史以来最大规模保障性安居工程全面启动。记者从证监会内部人士处了解到,尽管证监会仍然未开始全面受理房企的重大并购重组事宜,却已经对具有保障房开发职能的房企放行。
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两会期间的热点板块非他莫属了
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伴随政府保障房建设的推进,房地产产业链将具有较高的配置价值,而地产股全面反转的机会虽未来临,但参与保障房建设的企业和具有竞争优势的高端地产仍存在结构性机会。地方政府陆续出台保障房建设的落实文件,今年的建设力度空前。今年保障房的增量部分主要来自棚户区改造和危旧房改造,未来公租房是亮点。公租房不仅可以使住房保障的覆盖范围扩大,还是对引入社会资金、市场化建设保障房的有益探索。对于资金来源,今年的情况不需担忧,未来还要靠更多制度创新,地方政府已经开始这方面的努力。需要强调的是,保障房的建设拉动了全社会投资,更主要的是解决了长期以来对低收入群体的欠账问题,对保持社会稳定、扩大消费都有积极作用。
特别关注:低端住房市场、农村住宅市场、低端住房关联消费有关的公司,如家电、建材、建筑中的受益公司
目前重点推荐水泥股排序为:天山股份等新疆水泥股、冀东水泥、海螺水泥、亚泰集团、塔牌集团、祁连山、华新水泥。
玻璃行业上市公司:南玻A(000012)、洛阳玻璃、金晶科技、深圳南玻、耀皮玻璃、耀华玻璃、中国玻璃、福耀玻璃(600660)、方兴科技、三峡新材(600293)、三鑫股份。
部分参与保障性住房建设房企:万科(000002)
建筑机械行业上市公司 : 徐工机械 柳工等.
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保障房任务下达到省 史上最大安居工程启动
2011-02-26 01:23:43 来源: 上海证券报(上海) 跟贴 290 条 手机看股票 大规模保障性住房建设需要大幅度增加财政资金投入。记者日前从住房和城乡建设部了解到,今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份,中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。这标志着,我国有史以来最大规模保障性安居工程全面启动。
保投入:多方筹资
财政部部长助理王保安日前表示,财政部门将努力筹措保障性安居工程资金,切实加大市县财政预算安排用于保障性安居工程建设的资金规模;确保将住房公积金增值净收益和土地出让净收益按规定用于保障性安居工程。中央财政将进一步加大对地方的补助力度。省级财政也将加大投入力度,对财政困难市县给予倾斜。
但他同时也表示,保障性安居工程建设任务繁重,资金需求巨大,仅仅依靠政府财政投入,难以保证保障性安居工程的可持续性。财政部门还将积极创新财政支持方式,充分发挥财政资金的引导带动作用,放大财政政策效能,通过采取财政贴息、政府资本金注入、税费优惠等措施,吸引社会力量参与保障性安居工程建设和运营。
保用地:单列计划
盖房离不开土地,保障性住房大规模推进,确保用地供应至关重要。
国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》提出了比以往更加具体的用地供应管理目标,强调在新增建设用地年度计划中,要单列保障性住房用地,做到应保尽保。
根据这一通知要求,对于土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的,有关部门将约谈省级及有关城市人民政府负责人。
国土资源部部长徐绍史也表示,包括2011年在内的整个“十二五”期间,国土资源部将确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。
保质量:强化监管
住房和城乡建设部日前正式将确保保障性住房建设质量列入2011年工程质量安全监管工作要点,强调要以落实工程质量安全责任为核心,突出对保障性住房建设工程的质量安全监管,加大对违法违规行为和事故责任单位、责任人的处罚力度;同时推动技术创新和新技术应用,加强工程抗震防灾能力建设,确保工程质量和安全。
住房和城乡建设部工程质量安全监管司负责人表示,为落实上述要求,他们将研究制定加强保障性住房质量监管的指导意见,提出有效措施,确保保障性住房工程质量。
另据了解,住房和城乡建设部今年还将组织开展以保障性住房为主的全国建设工程质量监督执法检查,重点检查工程参建各方和注册执业人员的质量行为、工程实(博客)体结构质量及住宅质量分户验收制度落实情况等。
保落实:约谈问责
“加快保障房建设,中央的决心是有的,关键取决于地方政府的执行。”中国投资协会会长张汉亚认为,在地方政府依赖土地财政的情况下,如何使保障房建设得到落实是重点也是难点。
“对于落实住房保障和稳定房价工作不力的,一定要实行问责。”住房城乡建设部副部长齐骥日前表示,国务院已经进一步细化了约谈问责的标准和程序。
首先是约谈。对于新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价,以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的,有关部门要约谈省级及有关城市人民政府负责人。
其次是报告和问责。对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府,要向国务院作出报告;有关部门要视情况,根据有关规定对相关负责人进行问责。
(本文来源:上海证券报 )
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民生保障主题将是两会的主题之一,保障性住房感觉会炒作一波。